1160 Wien, Sautergasse, Objekt Nr. 32163


Eckdaten
ImmobilienartEigentumswohnung  Objekt Nr.32163
Baujahr2004   Stockwerk5
ZustandGepflegt     
Flächen
Wohnfläche60,24 m²  Terrasse-/Balkonfläche4,64 m²
Kellerfläche1,92 m²  
Kosten
Kaufpreis 249.950 €  Grunderwerbssteuer 3.5%
Betriebskosten brutto 86,75 €   Grundbucheintragung 1.1%
      Provision 8.998,20 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer 2   Typ Neubau
Bad 1   Möblierung Küche, Bad
WC 2   beziehbar ab sofort
Loggia 1   Heizung Zentral
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse B   Heizwärmebedarf 38,92 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse   Gesamtenergieeffizienz-Wert 0,00

Dokumente





Nahe dem Kongressbad: 2 Zimmerwohnung mit Loggia

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirkes in unmittelbarer Nähe zum Kongresspark und Bad. Sie erreichen den Hernalser Bahnhof sowie Straßenbahn- und Buslinien in nur 2 Gehminuten.

Dieses Wohnhaus wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich parallel zur Hernalser Hauptstraße. Die optimale Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, gewährleisten eine sehr gute Verbindung in die Innere Stadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Auto. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Hofer, Merkur, Kongresspark, Kongressbad) welche für höchste Lebensqualität sorgen. Dieses Objekt ist ideal für all jene, die in der Stadt arbeiten, jedoch auf ein wenig Grün nicht verzichten wollen.

Zum Verkauf gelangt eine großzügige zwei Zimmerwohnung in einem Neubau (BJ 2004) mit schöner Loggia, im Herzen von Ottakring. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Schlafzimmer. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet Platz für einen Essbereich. Das WC und das Badezimmer sind getrennt begehbar. An das Schlafzimmer anschließend befindet sich ein begehbarer Schrankraum (aktuell möbliert). Die Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Der beigefügte Grundrissplan ist lediglich ein Möblierungsvorschlag.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil (ca. 1,97 m²) zugeordnet. Abgesehen davon gibt es für die Bewohner im Erdgeschoß einen allgemeinen Fahrradabstellraum und es gibt die Möglichkeit im Haus einen Garagenstellplatz um ca. EUR 80,-/Monat anzumieten.
 

Verkehrsanbindung: 

  • Hernalser Bahnhof
  • Buslinien 42A, 44A
  • Straßenbahnlinien 2, 43

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 176,98 brutto.

Fotos

 
 
 
 
 
 
 
 
 


Pläne

Grundriss Sautergasse_1.jpg

Karte

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