1100 Wien, Objekt Nr. 5501-1

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Eckdaten
ImmobilienartBüro  Objekt Nr.5501-1
Baujahr   StockwerkEG
Maximale Mietdauer    Zustand
Flächen
Nutzfläche970 m²    
Kosten
Miete pro m² 12,00 €  
Betriebskosten pro m²2,90 € Gesamtmiete11.640,00 €
Ausstattung
Heizwärmebedarf30,89 kWh/m².a EnergieklasseB
Gesamtenergieeffizienz-Wert1.17 Gesamtenergieeffizienz-KlasseC

Dokumente





Business Park Vienna | Bauteil A+C

Büros auf höchstem Niveau!Sehen und gesehen werden!

Business in bester Lage:
Der Business Park Vienna (kurz „BPV“) liegt im Süden von Wien. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Büros auf höchstem Niveau:
Der BPV hat eine Gesamtfläche von ca. 230.000 m², davon rund 131.000 m² hochwertige Büro- und Geschäftsflächen. Der Standort überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Cafés, Shops, Restaurants und Services auf zwei Etagen. Weiters gibt es ein Konferenzzentrum, ein 4-Sterne-Hotel, einen Kindergarten und eines der größten Kinos Wiens. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zu verschiedenen Outdoor-Sportarten wie Laufen, Tennis, Radfahren und Golf ein. Das Herzstück des BPV stellen die beiden weithin sichtbaren „Vienna Twin Tower“ dar. Sie prägen die Wiener Skyline und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Vienna Twin Tower, sind mit 35 Stockwerken und 138 bzw. 127 Metern die größten Gebäude im Business Park Vienna. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien – ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.  Der hauseigene 24-Stunden-Service empfängt Ihre Gäste und geleitet sie verlässlich zu Ihrem Unternehmen.

Kulinarische Vielfalt:
Ein besonderes Plus des Business Park Vienna ist die attraktive Gastronomiezone. Auf zwei Etagen werden (fast) alle kulinarischen Wünsche erfüllt: Ob Hauben-Restaurant, Business-Lunch oder schneller Burger, asiatische, italienische oder traditionelle Wiener Küche – im Business Park Vienna haben Sie die Wahl. Exklusive Bars und Lounges laden zu relaxten Meetings und After-Work-Cocktails ein.

Standort mit Mehrwert:
Der Business Park Vienna bietet eine Vielzahl an Shops und Services. Das Angebot reicht von der Bäckerei bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Reisebüro. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: im Fitnesscenter, auf der Laufstrecke im Erholungsgebiet Wienerberg oder am Golfplatz direkt vor der Tür. Abends genießen Sie einen Film in einem der modernsten Kinos von Wien. Und auch für Kinderbetreuung ist im Business Park Vienna gesorgt. Garagenplätze können angemietet werden.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 970 m² - 1.600 m²

Konditionen:

MIETE: ab EUR 12,00 netto/ m²/ abhängig je nach Mietvertragslaufzeit und Standard Ausbau BK:       EUR 4,60/ netto/ m²

 
Vorteile auf einem Blick:

  • Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
  • Attraktive Lage im Süden Wiens
  • 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
  • Für jeden Bedarf die richtige Bürofläche: ab 300 m² bis zu 1.500 m² (im VTT) bzw. 2.000 m² (im BPV) in einer Ebene
  • Perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen

 Energiekennzahlen Bauteil A:

  • HWB: 30,89 kWh/m2.a
  • fGEE: 1,17
  • Ausstellungsdatum:12.11.2012


Energiekennzahlen Bauteil C:

  • HWB: 22,95 kWh/m2.a
  • fGEE: 1,10
  • Ausstellungsdatum: 29.11.2012 

Sie finden den Business Park Vienna auch im Internet unter www.businessparkvienna.at

Verkehrsanbindung:
Individualverkehr:

  • Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
  • Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
  • Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
  • A2: 2 Minuten
  • City: 10 Minuten
  • Flughafen: 15 Minuten

Öffentliche Anbindung:

  • City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
  • Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
  • Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)

 

 




 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fotos

 
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Pläne

BPV_Bauteil A_EG_1.jpg BPV_Bauteil C_7OG_1.jpg BPV_Bautteil C_1OG_1.jpg Business Park Vienn_Bauteil C_8.OG_1.jpg BPV_Bauteil A_EG_1.jpg BPV_Bauteil C_7OG_1.jpg BPV_Bautteil C_1OG_1.jpg Business Park Vienn_Bauteil C_8.OG_1.jpg BPV_Bauteil A_EG_1.jpg BPV_Bauteil C_7OG_1.jpg BPV_Bautteil C_1OG_1.jpg Business Park Vienn_Bauteil C_8.OG_1.jpg

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