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1040 Wien, Goldeggasse, Objekt Nr. 7226

Schöne und großzügig geschnitterne 4 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Objektbeschreibung

Schöne und großzügig geschnittene 4 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere


Dieser schöne repräsentative Stilaltbau umringt von zahlreichen Botschaften und in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Belvedere bietet eine optimale Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über vier zentral begehbare Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer und einer angrenzenden Wohnküche, sind drei Schlafzimmern, wobei eines über einen Schrankraum verfügt, zwei Badezimmer, drei Toiletten, ein Abstellraum und ein Vorraum vorhanden. Ein kleiner Balkon rundet das Wohnungsangebot ab.
 
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Handwaschbecken, zweite Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, separate WCs. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Anbei finden Sie eine Link zum Rundgang der Wohnung: https://www.immo360view.at/viewer?immoId=11574https://www.immo360view.at/viewer?immoId=11574">https://www.immo360view.at/viewer?immoId=11574 /> 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
Straßenbahn D, O, 18
Buslinie 13A, 69A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 108,17 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,66 (E).

Nebenkosten
EUR 10.510,- Kaution, EUR 6.363,64 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 












Eckdaten
ImmobilienartMietwohnung  Objekt Nr.7226
Baujahr   Stockwerk
Maximale Mietdauer5 Jahre   Zustand
Flächen
Wohnfläche229,40 m²  Terrasse-/Balkonfläche2,60 m²
Kosten
Hauptmietzins netto2.787,94 € Ablöse-
Betriebskosten netto393,88 € Kaution10510.00
USt. Gesamt318,18 € Provision7.636,37 € inkl. 20% USt.
Gesamtmiete3.500,00 €   
Ausstattung
Zimmer 4   Typ Altbau
Bad 2   Möblierung Küche
WC 3   beziehbar ab sofort
Loggia -   Heizung Etage
Abstellplatz -   Lift Personenaufzug
Energieklasse D   Heizwärmebedarf 105,37 kWh/m²,a
Gesamtenergieeffizienz-Klasse E   Gesamtenergieeffizienz-Wert 2,65

Fotos

BalkonBalkon
FassadeFassade
Ausblick 1.1Ausblick 1.1
Ausblick 1.2Ausblick 1.2
LageplanLageplan
HausansichtHausansicht
Hausansicht 1.1Hausansicht 1.1

Pläne

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