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Freie Büroflächen in Stadtentwicklungsgebiet

1190 Wien , Heiligenstädter Lände

Type of property: Büro
Property number 12879/7
Price per m2 € 12,-
Space 1.024,00 m2
Rent per m2 € 12,00
Operating costs per m2 € 2,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Maximum rental term 3 Years
Property number 12879/7
Floor 6. Etage
Area 1.024,00 m2
Energy class B
Heating requirements 46,97 kWh per m2
fGEE-Class C
Type New building
Floor Carpeted floor
Heating District heat

Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten und gut sichtbaren Gebäude an der Heiligenstädter Lände. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Lobby im Erdgeschoß befindet sich der Portierservice, der den Zutritt überwacht und Gäste einweist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, S40, S45, Straßenlinie D, Bus 10A, 11A, 39A) befinden sich in 5 bis 10 Gehminuten Entfernung. Das Zentrum von Wien ist über die Schnellstraße oder die Lände in 10 Autominuten gut erreichbar. 

 

Ausstattung

  • öffen- und kippbare Fenster
  • elektrischer Außensonnenschutz
  • abgehängte Decke
  • Einbaurasterleuchten
  • Fensterbankkanäle
  • Teppichböden
  • Fernwärme
  • teilw. Kühlung

 

Verkehrsanbindung

U-Bahn:                  U4 Heiligenstadt

Schnellbahnen:       S45, S40

Autobus:                 11A, 39A, 10A


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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DI Alexandra Bauer MRICS
Contact partnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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