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Repräsentatives Geschäftslokal im Palais Erdödy Fürstenberg!

1010 Wien , PALAIS ERDÖDY-FÜRSTENBERG-Himmelpfortgasse

Type of property: Geschäftslokal
Property number 17849
Price per m2 € 35,-
Space 170,00 m2
Price per m2 € 35,00
Operating costs per m2 € 2,85
VAT total € 1.287,00
Deposit € 25.000,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Geschäftslokal
Maximum rental term 10 Years
Property number 17849
Floor EG
Area 170,00 m2
Energy class E
Heating requirements 153,34 kWh per m2
fGEE-Class D
Available sofort

Zur Vermarktung gelangt ein in einem herrschaftlichen und Denkmal geschützten Palais gelegenes Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt.
Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater „Ronacher" und zur Kärntnerstraße.
Das Verkaufslokal verfügt über zwei zur Straßenfont gelegene Fenster und kann darüber hinaus über einen straßen- sowie hofseitigen Geschäftseingang betreten werden.

Unter Umständen wäre auch ein hochwertiges Gastronomiekonzept vorstellbar.

Auf Grund der hohen Qualität der Immobile wird ein zum Gebäude und seinem Mieterbestand passendes hochwertiger Mieter (z.B. aus dem Bereich, Privat Bank,Uhren, Schmuck, Stoff,Textil, Antiquitäten, Accessories usw.)

Das Mietobjekt wird ablösefrei angeboten und befindet sich in einem sehr attraktiven und gepflegten Gesamtzustand.
Ein Sanitärraum mit WC–Anlage und Waschgelegenheit ist im hinteren Teil der Mieteinheit untergebracht.
Das Geschäftslokal wird durch eine Gas - Etagenheizung beheizt und verfügt über drei hintereinander liegende Geschäftsräume.

 

Im vorderen Verkaufsraum wurde erst kürzlich ein Klimasplitgerät montiert!

Da die Geschäftsfläche erst vor Kurzem komplett neu adaptiert wurde (Strom, EDV, Alarm usw.) gibt es auch aktuelle Pläne im DWG Format der Shopfläche

Die U-Bahnstationen Stadtpark, Stephansplatz sowie die Stationen der am Ring geführten Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Mietobjekt wäre ab sofort verfügbar.

Die Mietdauer wäre auf ca. 10 Jahre befristet, unter Umständen wäre auch die Einräumung einer einmaligen Verlängerungsoption für den Vermieter vorstellbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A und 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Mag. Christoph Paul
Contact partnerMag. Christoph Paul +43 1 5127690-731
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