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Quartier Belvedere Central - QBC 3

1100 Wien

Type of property: Büro
Property number 19863
Price per m2 € 16,30
Space from 469,00 m2
Rent per m2 € 16,30
Operating costs per m2 € 3,95
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Built in 2015
Property number 19863
Condition First-time occupancy
Area 1.435,00 m2
Type New building
Available Sommer 2017
Floor Raised floor
Heating District heat

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung
  • flexible Büroaufteilung
  • lichte Raumhöhe Büro ca. 2,80 m
  • Achsraster 1,35 m
  • Doppelboden
  • state-of-the-art Gebäudetechnik mit Kühlbalken
  • Fernwärme- und Fernkälteanschluss
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED
  • Garage im Haus 
  • gut ausgestattete Teeküche 
  • guter Mix zwischen Open-Space- und Einzelbüros 

 

Objektbeschreibung

WO WIEN WELT WIRD – Quartier Belvedere

Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.

Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC – Quartier Belvedere Central.

QBC – Quartier Belvedere Central

Im Zentrum des preisträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen.

Ziel war es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden topmoderne Büroflächen in architektonisch anspruchsvollen Gebäuden errichtet. Selbstverständlich wird auf eine energie- und ressourceneffiziente Umsetzung wertgelegt. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgte im Zeitraum von 2015 bis 2018. Höchste Professionalität und Qualität bilden dabei den Maßstab. Das QBC wurde nach den Kriterien von ÖGNI und LEED zertifiziert.

Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

 

Verkehrsanbindung: 

  • U-Bahn:           U1
  • Straßenbahn:  D, O, 18
  • Schnellbahn:   Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
  • Buslinien:        13A, 69A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Available space

FloorSpaceRent / m2Property number 
4. Etage 469,00 m2 € 16,30 19863/26
5. Etage 966,00 m2 € 16,30 19863/27

inquiries

Philipp Kaiser MSc
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