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Ultra-modern offices with a view over Vienna

1050 Wien , Margaretengürtel | Property number: 2200232

Price per m2 on request
Space from 3.000,00 m2

Available space

SpaceRent / m2Property number 
143,53 m2 € 11,50 29155
0,00 m229227/7
335,00 m2 on request 8336
396,52 m2 € 13,- 3112
146,00 m2 € 16,50 – 18,50 3514
26,00 m2 € 9,50 – 10,50 4493
464,00 m2 € 12,50 – 12,90 4514
200,00 m2 € 12,00 – 12,50 6937
600,00 m2 € 8,50 9156
176,00 m2 € 12,75 9213
176,60 m2 € 15,- 12122
110,86 m2 € 11,90 12348
78,00 m2 € 12,90 – 13,70 15878
495,00 m2 € 12,50 18904
227,00 m2 € 10,- 18982
176,07 m2 € 13,- 19821
117,00 m2 € 9,40 20339
388,00 m2 € 9,90 – 13,50 20349
276,00 m2 € 10,50 23086
302,00 m2 € 12,50 – 17,00 3507
597,21 m2 € 21,- 3936
412,63 m2 € 20,- 4914
370,00 m2 € 14,- 6767
170,00 m2 € 12,90 A7209
64,00 m2 € 12,70 – 16,70 7554
169,47 m2 € 14,- 8537
218,00 m2 € 11,- 8729
200,00 m2 € 23,- 12402
190,00 m2 € 14,50 – 16,50 23385
178,96 m2 € 14,- 25466
81,02 m2 € 22,- 25606
514,37 m2 € 20,- 25915
37,00 m2 € 9,90 – 10,50 26245
112,85 m2 € 10,50 26249
186,00 m2 € 8,87 – 9,80 26402
312,00 m2 € 12,50 – 15,90 26813
2.714,00 m2 € 10,- 26919
286,00 m2 € 10,- 27337
92,00 m2 € 15,76 27602
219,00 m2 € 12,50 A27612
422,00 m2 € 13,40 – 14,90 A27845
345,00 m2 € 9,- 28131
140,00 m2 € 13,00 – 13,50 31299
28,00 m2 € 11,- 32088
152,00 m2 € 12,00 – 13,00 32114
216,00 m2 € 11,- 33199
13.500,20 m2 € 17,- 33970
311,00 m2 € 9,- 35035
193,66 m2 € 12,50 35232
2.158,00 m2 € 11,90 35923
87,00 m2 € 10,50 35931
185,00 m2 € 15,50 – 16,50 36085
220,00 m2 € 11,- 36112
138,00 m2 € 13,90 36158
286,00 m2 € 10,00 – 14,00 36329
290,00 m2 € 7,- 37397
0,00 m2 on request 39177
327,00 m2 € 12,00 – 13,00 39237
7,00 m2 on request 39245
7,00 m2 on request 39246
503,00 m2 on request 18963
1.330,00 m2 on request 3499
0,00 m2 on request 11240
0,00 m2 € 15,- 22979
295,00 m2 on request 30568
0,00 m2 € 10,90 24734
337,00 m2 on request 36119
221,00 m2 on request 9489
0,00 m2 € 11,- 39238
137,00 m2 € 16,50 3530
368,00 m2 € 15,- 26947
353,80 m2 € 13,90 21713
0,00 m2 € 15,50 3116
351,00 m2 on request 3142
386,00 m2 on request 3633
0,00 m2 € 10,- 4458
99,00 m2 on request 5666
93,00 m2 € 11,25 7041
311,00 m2 on request 8130
634,00 m2 on request 8337
591,00 m2 € 10,90 9212
234,00 m2 € 15,- 9239
312,70 m2 € 13,- 12477
397,00 m2 € 194,52 12959
271,34 m2 on request 21686
216,00 m2 € 15,- 23377
195,00 m2 on request 25902
366,00 m2 € 10,50 26653
261,00 m2 on request 29153
466,00 m2 € 17,- 32710
176,00 m2 € 20,- 34148
0,00 m2 € 17,- 35205
400,00 m2 on request 36114
480,00 m2 on request 7648
315,00 m2 € 12,- 6249
164,00 m2 € 15,50 – 17,50 25791
237,06 m2 € 11,25 7041/7
7,00 m2 on request 39245/1
300,00 m2 on request 39245/2
4.800,00 m2 € 7,- 37397/8

Description of property

Es gibt eine Liegenschaft, die alles vereint, worauf es ankommt: O FFICE A PARTMENTS X PERIENCE

Für die Zukunft und für alle, die mit ihren Ansprüchen wachsen, entsteht mitten in Wien ein neuer Hotspot, der zusammenbringt, was längst zusammengehört.

Alles nachhaltig. Die Energieversorgung ist so innovativ wie das Gesamtkonzept. Eine Kombination aus Geothermie, Fernwärme und Photovoltaik erzeugt Energie für das ganze Quartier. In den Büroflächen sorgt eine thermische Bauteilaktivierung das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima.

Qualität – Arbeits- und Aufenthaltsqualität – wird sowohl auf privaten Freiflächen als auch am weitläufigen Gartengeschoss durch viel Grünraum geboten. Hervorragende öffentliche Anbindung und die Community Market Hall mit ihrem innovativen Gastro- und Erlebnisangebot sorgen für den richtigen Anschluss.

Besser ist, wenn man keine Kompromisse macht, egal worum es geht. O.A.X verbindet einen durchdachten Nutzungsmix in einem aufstrebenden Grätzel mit der perfekten Infrastruktur.

Die einzelnen Stockwerke verfügen über Größen zwischen 750 und 2.400m² und können ab rund 3.000m² angemietet werden. Private Freiflächen von bis zu 50m² je 250m2² Arbeitsfläche laden zu Meetings im Freien ein.

Begrünte Flächen im Gartengeschoss bieten Raum für Walking Meetings sowie Erholung, während Supermarkt und Café alltägliche Bedürfnisse abdecken. In unmittelbarer Nähe lockt die Remise mit der ersten Community Market Hall der Stadt und lädt zum Bleiben ein.

  • Grandiose Aussicht über Wien & Rundumblick ab dem 3./4. Stock
  • Arbeiten im Freien: bis zu 50 m² Freifläche mit Begrünung je 250 m² Bürofläche
  • Walking-Meetings im weitläufigen Gartengeschoss
  • Begrünte Stufen und Sitzmöglichkeiten
  • Supermarkt und Café im Sockelbereich
  • Outdoor Fitness
  • Innovatives Gastro- und Erlebnisangebot in unmittelbarer Nähe
  • Teil eines aufstrebenden neuen Quartiers

Geplante Fertigstellung: 2026

Furnishings

  • 9 Stockwerke mit bis zu 1.000m² teilbar in je 250m² Einheiten (Baufeld 1)
  • 3 Stockwerke mit bis zu 2.400m² teilbar ab 200m² (Baufeld 2)
  • Flexible Raumgestaltung
  • Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
  • Raumhöhe 2,8 - 3,5 m
  • Veranstaltungs- und Konferenzbereich
  • Parkplätze und E-Ladestationen im Haus

Locality

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Matzleinsdorferplatz U4 Margaretengürtel
  • Straßenbahn: 6, 18, 62, Badner Bahn
  • Bahnhof Wien Meidling
  • Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 2200232

Furnishings

  • Doppelboden
  • Geothermie, Fernwärme zur Spitzenlastabdeckung
  • Tiefgarage
  • Stahlbeton
  • Bodendosen

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