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Betriebsobjekt mit sehr guter Verkehrsanbindung

2351 Wiener Neudorf , IZ NÖ-Süd Straße 1

Type of property: Büro
Property number 26249/6
Price per m2 € 8,20
Space 112,85 m2
Rent per m2 € 8,20
Operating costs per m2 € 1,55
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 26249/6
Floor 1. Etage
Area 112,85 m2
Energy class C
Heating requirements 55,10 kWh per m2
Type New building
Elevator Passenger elevator
ExtrasRampAir conditioning

Das 4-geschoßige, funktionelle Bürogebäude ist von den Lagerhallen räumlich getrennt. Es verfügt über einen Haupteingang (für Erdgeschoß und 1. OG) und einen speziellen für einen Mieter in den oberen Etagen gebauten Eingang hinter dem Haus. Mieter und auch Besucher finden auf dem Gelände ausreichend Parkplätze vor.  Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt.Einige Hallen sind ohne Rampen und somit ebenerdig erreichbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.

​​​​Konditionen:
Miete: ab EUR 8,20/ netto/ m²
BK: ab 1,55/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teilweise klimatisiert
  • Lift
  • Büroflächen ausgebaut
  • LKW Zufahrt
  • Laderampe
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Individuelle Anbindung  Das Betriebsobjekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, gewährleistet durch die Nähe zur Autobahn A2 – Abfahrt Wiener Neudorf. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden.
  • Öffentliche Anbindung Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1, 263 und 360, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gegeben.

hen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Alexander Kirchberger BSc (WU)
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