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Büroflächen im AUSTRIA CAMPUS

1020 Wien , Walcherstraße

Type of property: Büro
Property number 26609/89
Price per m2 € 17,-
Space 528,00 m2
Rent per m2 € 17,00
Operating costs per m2 € 3,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 26609/89
Floor 6. Etage
Area 528,00 m2
Terrace space 460,00 m2
Energy class A+
Heating requirements 19,00 kWh per m2
Type New building
Available Campus 3 - ab August 2018
Elevator Passenger elevator
Modifiable roomsYes

Büroflächen nahe des Pratersterns

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, steht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände befinden sich fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt.

Weiters vorhanden sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahe gelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Standortes.

Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Am Standort findet man neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offen steht (Anmietung über Betreiber). Ebenso vorhanden ist eine Campus Kantine, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten.

Verfügbare Flächen:
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 14,50-EUR 17,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,28/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 7,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,20/ netto/ m²

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB) Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 5%).

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
  • Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
  • Achsraster 135 cm
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Ca. 1.000 Fahrradstellplätze

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: O, 5
  • Autobuslinien: 5B, 80A, 85A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7

Individualverkehr:

  • Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Fahrrad:

  • Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
  • Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stück)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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DI Alexandra Bauer MRICS
Contact partnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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