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Top 3 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

1020 Wien , Ausstellungsstraße

Type of property: Wohnung
Property number 28845
Total rent € 1.294,87
Space 70,63 m2
Rooms 3
Total rent € 1.294,87
Operating costs net € 153,02
VAT total € 117,71
Deposit € 3.890,00
Commission 2.825,18 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Wohnung
Maximum rental term 10 Years
Property number 28845
Floor 3. Etage / 3.OG
Condition well-kept
Living space 70,63 m2
Loggia space 8,82 m2
Balcony area 1,96 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Energy class A
Heating requirements 23,48 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available sofort
Kitchen Built-in kitchen
Elevator Passenger elevator

Top 3 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater

Die Lage zwischen Messegelände, WU Campus und Prater, bietet großartige Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und eine Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sportbegeisterte haben Hauptallee, Krieau und die Donau vor der Türe.
Kulturfreunde gelangen mit der U2 in wenigen Minuten in die Innenstadt.
Und für alle Studenten ist die Wirtschaftsuniversität nur einen Steinwurf entfernt.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und die Befristung beträgt 10 Jahre.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Des Weiteren rundet die ca. 9m² große Freifläche das Wohnerlebnis perfekt ab.
 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden aus Eiche 
- Luxuriöse Küche mit Miele-Geräten und Geschirrspüler
- Schallisolierte Fenster mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüre
- Armaturen von Hans Grohe & Keramik von Laufen
- Jalousien von Valetta

Das Haus verfügt über: 
- Aufzug
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater"
Buslinie 11A, 82A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,48 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

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Philipp Pfeiffer
Contact partner Philipp Pfeiffer +43 1 5127690-423
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FloorSpaceRoomsPrice 
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4. Etage / 4.OG 62,97 m2 2,0 € 1.199,67
4. Etage / 4.OG 53,24 m2 2,0 € 949,99
5. Etage / 5.OG 51,83 m2 2,0 € 998,-
5. Etage / 5.OG 44,34 m2 2,0 € 859,48
5. Etage / 5.OG 46,73 m2 2,0 € 889,91
4. Etage / 4.OG 100,51 m2 4,0 € 1.869,60
3. Etage / 3.OG 39,29 m2 2,0 € 758,28
3. Etage / 3. OG 55,30 m2 2,0 € 1.049,81
6. Etage / 6.OG 52,09 m2 2,0 € 997,-
6. Etage / 6.OG 40,26 m2 2,0 € 876,56