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Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

1230 Wien

Type of property: Büro
Property number 29154/14
Price per m2 € 10,50
Space 154,49 m2
Rent per m2 € 10,50
Operating costs per m2 € 3,05
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 29154/14
Floor 1. Etage
Area 154,49 m2
Energy class B
Heating requirements 40,16 kWh per m2
Type New building
Elevator Freight elevator

Vielseitiges Bürogebäude in Inzersdorf

Das unmittelbar an der Laxenburger Straße gelegene Bürohaus besticht durch ein vielseitiges Angebot an Büroflächen. Neben einer offenen Erdgeschoss-Fläche mit Terrasse und kleinem Garten, findet man in den oberen Stockwerken sehr flexible und modern ausgestattete Büros. Ebenso bietet das Haus eine Kombination aus einem kleinem Büro und einem trockenen und beheizten Lager im 1. Obergeschoss, welches problemlos über den Lastenlift erreicht werden kann.

Aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn verfügt das Haus über eine ausgezeichnete individuelle Verkehrsanbindung. Weiters erreicht man das Stadtzentrum auf direktem Wege über die Laxenburger Straße und die Triester Straße. Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die rückseitig gelegene Deutschstraße 11 gelang man auf die hauseigenen Stellplätze.

Verfügbare Flächen:
Büro ab ca. 180 m² - 317 m²
Lager ab ca. 200 m² - 360 m² 

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 10,50 / netto/ m²
BK: EUR 3,05/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Personen- sowie Lastenlift
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • Küchenanschlüsse
  • Fernwärme
  • Terrasse im EG
  • Beheiztes Lager mit kleinem Büro anbei

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Daniel Bolataschwili
Contact partner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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