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Büroflächen nähe Praterstern mit exzellenter Verkehrsanbindung

1020 Wien , Kleine Stadtgutgasse | Property number: 32114

Price per m2 € 12,00 – 13,00
Space from 152,00 m2
Operating costs per m2 € 1,40 – 1,50
Area 1.559,00 m2
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Available space

FloorStairTop-No.SpaceRent / m2Property number 
1. OG Holzhauserg. 4 13 521,00 m2 € 12,- 32114_2
5. OG Holzhauserg. 4 27 665,00 m2 € 13,- 32114_5
EG Kl. Stadtgutg. 9 3 221,00 m2 € 12,- 32114_6

Description of property

Durch den Innenhof gelangt man zu den verfügbaren Büroflächen, die allesamt mit einem Aufzug erreichbar sind. Im Innenhof sind weiters Abstellmöglichkeiten für PKW und Garagen vorhanden. Im EG stehen eigene Indoor Raucherbereiche mit Getränke- und Snackautomaten zur Verfügung.

Die Lage Holzhausergasse 4, Kleine Stadtgutgasse 9 und Fugbachgasse 4 im 2. Wiener Gemeindebezirk nächst dem Praterstern zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Am Praterstern stehen U1, U2, S Bahn, Straßenbahn Linie O und 5 sowie die Autobus Linie 5B mit einer Haltestelle vor dem Objekt zur Verfügung. Diese Adresse kann auch als ruhiger urbaner Bürostandort bezeichnet werden. Die Erreichbarkeit ist für den Individualverkehr durch die Lage zwischen der Heinestraße und der Nordbahnstraße auch sehr gut.

Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,60-13,00/netto/m² Lager MIETE: EUR 6,50/netto/m² BK: EUR 1,50  

Ausstattung:

  • Getrennte Sanitärgruppen
  • PVC  Boden
  • Lastenlift
  • Teilweise Klimatisierung

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: 5, O
  • Autobuslinien: 5B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 32114
Area 1.559,00 m2
Total space 1.559,00 m2
Office space 1.559,00 m2
Energy class / Heating requirements
B
88,92 kWh per m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
1,36

Furnishings

  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz

inquiries

Raphael Tillmann B.A.
Contact partner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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