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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

1230 Wien

Type of property: Office
Property number 33224
Price per m2 € 7,00 – 12,90
Space from 23,59 m2
Rent per m2 € 7,00 – 12,90
Operating costs per m2 € 1,76 – 4,40
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Office
Property number 33224
Area 4.352,19 m2
Type New building
Extras Canteen/cafeteria

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 50 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 150 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 9,90 - EUR 12,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,05 - EUR 4,40/ netto/ m²

Lager MIETE: EUR 5,00 EUR - EUR 8,00/ netto/ m²
BK: auf Anfrage

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Please note that there is a close economic relationship between the broker and the client. The broker is working as a double agent.

Available space

Space Property number Rent / m2
23,59 m2 33224/48 € 12,50
74,14 m2 33224/55 € 12,90
119,46 m2 33224/6 € 12,50
236,00 m2 33224/5 € 11,00
323,00 m2 33224/9 € 11,00
358,00 m2 33224/8 € 11,00
559,00 m2 33224/3 € 11,00
795,00 m2 33224/7 € 11,00
1.361,00 m2 33224/4 € 11,00

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Philipp Kaiser MSc
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