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Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

1130 Wien , Hietzinger Kai

Type of property: Büro
Property number 34450/8
Price per m2 € 9,50
Space 2.220,00 m2
Rent per m2 € 9,50
Operating costs per m2 € 3,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Built in 1984
Property number 34450/8
Condition well-kept
Area 2.220,00 m2
Energy class C
Heating requirements 67,20 kWh per m2
Type New building
Floor Carpeted floor
Elevator Passenger elevator
Security technology Alarm system

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.

 

Ausstattung:

  • Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System
  • Kabelkanäle über Parapet sowie Bodendosen
  • Außenjalousien
  • Teppichfliesen
  • Hoher Glasanteil
  • Abgehängte Leuchten sowie Spots
  • Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen
  • Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen
  • Hauseigener Serverraum im EG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                    U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn:          52, 49
  • Bus:                         47A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Anna Zillner MSc
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