Wohnzimmer
Wohnzimmer 1.1
Wohnzimmer 1.2
Küche 1.1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1.1
Terrasse 1.1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flurbereich oben
Flur mit Blick zu Bad u. WC
Eingangsbereich
Plan_untere Ebene.JPG
Steinbrecher Gasse obere Etage.jpg
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Wohnzimmer
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Küche 1.1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1.1
Terrasse 1.1
Schlafzimmer 2
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Flurbereich oben
Flur mit Blick zu Bad u. WC
Eingangsbereich
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4-Zimmer-Maisonettewohnung Nähe Alte Donau

1220 Wien , Steinbrechergasse

Type of property: Wohnung
Property number 36959
Purchase price € 429.000
Space 86,04 m2
Rooms 4
Purchase price € 429.000
Operating costs net € 120,63
Commission 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 2000
Property number 36959
Floor EG
Living space 86,04 m2
Garden space 32,83 m2
Terrace space 36,70 m2
Room 4
Bathroom 1
WC 1
Terrace 1
Energy class B
Heating requirements 44,10 kWh per m2
fGEE-Class B
Type New building
Available ab sofort
Heating Central heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle room

Der Eingang zu dieser 4-Zimmerwohnung-Maisonettewohnung ist direkt von der Steinbrechergasse über einen privaten Vorplatz mit ca. 6,71m².

Auf der unteren Ebene befinden sich die abgetrennte voll ausgestattete Küche mit Fenster, ein kleiner Abstellraum unter den Treppen mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Von diesem gelangt man direkt ebenerdig auf die großzügige Terrasse (ca. 36,7m²) mit Garten (ca. 32,83m²). Dadurch dass die Freiflächen in den schönen weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind, lädt die Terrasse zum Verweilen im Grünen und Ruhigen ein.

Über die Holztreppe gelangt man zur oberen Ebene mit den 3 Schlafzimmern (2 Kleine und 1 Großes), einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Wanne und einer separaten Toilette.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung
  • 2 Paket-Boxen

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinie 25, sowie Buslinien 26A und N26 Station "Donaustadtstraße" in 200m Entfernung
  • Hofer 400m Entfernung
  • Billa 600m Entfernung
  • Bipa 800m Entfernung
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Donauinsel 
  • Südosttangente Ausfahrt Stadlau 

 

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf ca. netto  EUR 11,91 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden. Nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

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Karina Schunker MA MRICS
Contact partner Karina Schunker MA MRICS+43 1 5127690-407
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FloorSpaceRoomsPrice 
2. Etage 94,46 m2 4,0 € 365.000
EG 85,53 m2 4,0 € 435.000