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Wohnen nahe Naturschutzgebiet Lobau

1220 Wien

Type of property: Wohnung
Property number 36976
Purchase price € 499.000
Space 94,46 m2
Rooms 3
Purchase price € 499.000
Commission Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 2019
Property number 36976
Floor 1. DG
Condition First-time occupancy
Living space 94,46 m2
Terrace space 34,09 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Terrace 2
Storage room 1
Energy class A
Heating requirements 24,14 kWh per m2
fGEE-Class A+
Type New building
Available Spätsommer/Herbst 2020
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

Im 22. Bezirk, Aspern, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, entsteht das Projekt Saltenstraße 1 mit 46 Eigentumswohnungen, zwei Ateliers, einer Gewerbefläche sowie 31 PKW-Garagenplätzen. Alle Wohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Singlewohnung, familienfreundliche Gartenwohnung oder klimatisierte Dachgeschosswohnung – hier finden Sie das perfekte Zuhause für jede Lebenssituation.

Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 41 m² bis 95 m², zwei Ateliers mit 116 m² und 127 m² sowie eine Geschäftsfläche mit 121 m² Nutzfläche.

Baubeginn: Sommer 2018

Baufertigstellung: Spätsommer/Herbst 2020

Highlights:

  • Ökologische Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdwärmepumpe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Temperaturregelung
  • Klimaanlage in den obersten zwei Dachgeschossen
  • Beschattung mittels funkgesteuerten, elektrischen Außenjalousien bzw. Außenrollläden (Erdgeschoßwohnungen)
  • Schallschutzfenster sowie -terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • Sicherheitstüren
  • Farbvideo-Gegensprechanlage
  • HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+)
  • Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei
  • Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten
  • PKW-Stellplatz auf Wunsch mit E-Tankstelle

Sie möchten Ihre neue Eigentumswohnung schlüsselfertig? Gerne besteht die Möglichkeit ein individuelles Ausstattungspaket zu erwerben. Dieses inkludiert einen hochwertigen Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, Toilette und Vorraum sowie die in den Einrichtungsbeispielen ersichtliche Maßeinbauküche inkl. Markengeräten. Alle PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch auch mit E-Tankstelle ausgestattet werden.

 

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Daniel Bolataschwili
Contact partner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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