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Wohnungspaket! Ideal geschnittene 2 Zimmerwohnungen mit Terrassen

1100 Wien , Fernkorngasse

Type of property: Wohnung
Property number 37013
Purchase price € 345.000
Space 80,05 m2
Purchase price € 345.000
Operating costs net € 183,99
Commission 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 1964
Property number 37013
Floor 6. Etage
Condition First-time occupancy
Living space 80,05 m2
Bathroom 2
WC 2
Terrace 2
Direction of balcony/terrace Southeast
Energy class C
Heating requirements 52,00 kWh per m2
Type New building
Available ab sofort
Kitchen Eat-in kitchen/open kitchen
Elevator Passenger elevator

Die beiden Wohnungen (je ca. 40 m² plus Terrasse) wurden in den letzen Monaten optisch wie technisch generalsaniert. Sämtliche Leitungen, Fenster, sowie die über Fernwärme gespeisten Thermen wurden erneuert und alle Leitungen für eine Klimaanlage vorbereitet.

Die Wohnräume wurden mit Parkettböden, die Vor- und Nassräume mit Feinsteinzeug ausgestattet. 

In den Badezimmern wurden ausschließlich namhafte Produkte (Grohe Regendusche, Laufen Waschbecken, Geberit Toiletten, etc.) verbaut.

Für den Terrassenbelag wählte man spezielle Natursteine, welche im Sommer nicht zu sehr aufheizen.


Durch die cleveren Grundrisse, hochwertige Ausstattung und gefragte Lage eignen sich die beiden Wohnungen perfekt zur Vermietung! 

Die beiden Wohnungen wurden grundbücherlich nicht getrennt, sind also als ein Wohnungseigentumsobjekt geführt. Beide Wohnung verfügen über eigene Strom- und Wärmemengenzähler.

Der Hausgemeinschaft stehen des Weiteren 9 Stellplätze im Innenhof, sowie ein Waschraum zur Verfügung.

 

Lage & Infrastruktur
In Gehdistanz befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch eine Trafik, eine Apotheke, eine Bank- und eine Postfiliale. 

Die nur 2-3 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 6, 18 bieten eine gute Anbindung an dasöffentliche Verkehrsnetz. So erreichen Sie mit der Straßenbahn 6 einerseits nach nur 5 Minuten Fahrtzeitdie nächstgelegene U1-Station "Reumannplatz" und andererseits den Matzleinsdorfer Platz (Schnellbahn, etc.), sowie in weiterer Folge die Linien U4 & U6. Die nächste Busstation der Linie 7A ist nur ca. 200 Meter
von der Liegenschaft entfernt.

Dank der nahegelegenen Stationen der Linie 1 erreichen Sie sich außerdem in nur ca. 10 Minuten Fahrzeit die
Wiener Innenstadt.

 

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Julie Klepp
Contact partner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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