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QUARTIER LASSALLE - Entwicklung am Praterstern!

1020 Wien , Lassallestraße

Type of property: Büro
Property number 37520/47
Price per m2 € 14,50
Space 271,00 m2
Rent per m2 € 14,50
Operating costs per m2 € 3,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 37520/47
Floor 6. Etage
Area 271,00 m2
Floor Screed
ExtrasBicycle room

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment
unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern Stellplätzen zu je
€120,00/Monat/Stellplatz/Netto zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 22.352 m²
Lagerflächen: ca. 570 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,90 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 8,00 EUR/ netto/ m²

AUSSTATTUNG

  • Lift
  • barrierefreier Zugang
  • Parapet Verkabelung
  • Kühlung via Kühldecke
  • Teppichboden
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Downlights im Gangbereich
  • flexible Raumkonzepte
  • Teeküchenanschlüsse
  • Aussenliegender Sonnenschutz

ERWEITERTE AUSSTATTUNG 7.OG

  • Doppelboden
  • Kühlbalken

FERTIGSTELLUNG

  • Q1 / 2022

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Anna Zillner BSc
Contact partner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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