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PROVISIONSFREI ANMIETEN  - idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - ERSTBEZUG

1030 Wien , Erdberger Lände

Type of property: Dachgeschoß
Property number 38343
Total rent € 999,-
Space 54,81 m2
Rooms 2
Total rent € 999,00
Operating costs net € 123,96
VAT total € 90,82
Deposit € 2.997,00
Commission Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Dachgeschoß
Maximum rental term 10 Years
Property number 38343
Floor 1. DG / 1.DG
Condition First-time occupancy
Living space 54,81 m2
Loggia space 4,22 m2
Balcony area 2,16 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Storage room 1
Energy class A
Heating requirements 24,52 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Kitchen Built-in kitchen
Heating Central heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

PROVISIONSFREI ANMIETEN  - idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - ERSTBEZUG

Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung 2 - 4 Zimmerwohnungen zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Nahezu jedes Apartment ist mit einer großzügigen Freifläche ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.

Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr

inquiries

Lucas Carlsen
Contact partner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
Background Image

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FloorSpaceRoomsPrice 
1. DG / 1.DG 51,48 m2 2,0 € 999,- 104
6. Etage / 6.OG 51,48 m2 2,0 € 949,- 89
4. Etage / 4.OG 51,47 m2 2,0 € 949,- 59