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360 Grad RUNDGÄNGE! Urban Wohnen in Wien Landstraße – 2 Zimmerwohnung mit Balkon

1030 Wien , Erdberger Lände

Type of property: Dachgeschoß
Property number 38343
Total rent € 1.095,-
Space 54,81 m2
Rooms 2
Total rent € 1.095,00
Operating costs net € 123,96
VAT total € 99,55
Deposit € 2.986,35
Commission 2.389,08 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Dachgeschoß
Maximum rental term 10 Years
Property number 38343
Floor 1. DG / 1.DG
Condition First-time occupancy
Living space 54,81 m2
Loggia space 4,22 m2
Balcony area 2,16 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Storage room 1
Energy class A
Heating requirements 24,52 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Kitchen Built-in kitchen
Heating Central heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk - ERSTBEZUG

Gerne können Sie uns vor Ort jeden Montag und Mittwoch 8.00 bis 17.00 Uhr und Freitag von 8.00 bis 14.00 Uhr gegen Voranmeldung unter IU@ehl.at besuchen!

Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung 2 - 4 Zimmerwohnungen zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Jedes Apartment ist mit einer großzügigen Freifläche ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.

Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:

3-Zimmer Wohnung, BT2/Top 11 (62 m² /1.OG + Balkon 17m²): https://ogulo.de/8301/i7i9w3g6 - € 1.195,00

2-Zimmer Wohnung, BT3/Top 13 (55m²/1.OG + Balkon 10m²): https://ogulo.de/8301/N9K4h4F6 - € 895,00

3-Zimmer Wohnung, BT3/Top 48 (73m²/4.OG + Balkon 11m²):  https://ogulo.de/8301/80y1v4r6 - € 1.249,00

2-Zimmer Wohnung, BT4/Top 12  (55m²/1.OG + Loggia 4m²): https://ogulo.de/8301/Q3w0g5b6 - € 899,00

DG 3-Zimmer Wohnung, BT4/Top 101 (74m² + Außenfläche 9m²): https://ogulo.de/8301/J7S1j5o6 - € 1.349,00

2-Zimmer Wohnung, BT5/Top 62 (55m²/4.OG + Balkon 7m²): https://ogulo.de/8301/T6w5n5X6 - € 949,00

3-Zimmer Wohnung, BT1/Top 8 (72m²/1.OG + Balkon 15m²): https://ogulo.de/8301/09H2C3X6 - € 1.260,00

2-Zimmer Wohnung, BT1/Top 43 (58m²/5.OG + Loggia 14m²) ( https://ogulo.de/8301/O3P6Q3f6 - € 990,00

 

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

 

FRÜHLINGSGARAGENAKTION:

  • Bei Anmietung einer Wohnung erhalten Sie einen Stellplatz für die ersten 2 Monate mietfrei
  • 6. Monate Mietzinsfrei bei einer Anmietung einer Gartenwohnung

 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: ab sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr

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Mag.(FH) Thomas Schwarz MRICS
Contact partnerMag.(FH) Thomas Schwarz MRICS+43 1 5127690-411
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1. Etage / 1.OG 54,81 m2 2,0 € 899,- 12
EG / EG 48,18 m2 2,0 € 899,- 7