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Modernes Büro auf der belebten Mariahilfer Straße

1070 Wien , Mariahilfer Straße

Type of property: Büro
Property number 39353/1
Price per m2 € 15,13
Space 430,00 m2
Rent per m2 € 15,13
Operating costs per m2 € 3,90
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Maximum rental term 15 Years
Property number 39353/1
Floor 3. Etage
Condition well-kept
Area 430,00 m2
Energy class B
Heating requirements 14,39 kWh per m2
fGEE-Class D
Type New building
Heating District heat
Elevator Passenger elevator

Die Büros liegen im 3. und im 4. OG. (mit Lift) und sind zur Mariahilfer Straße sowie zur Hofseite orientiert. Die Teilfläche im 4.Stock mit 524 m2 steht erst ab M'ärz 2021 zur Verfügung. Die Fläche im 3.Stock mit 430 m2 ist sofort verfügbar.
Maximal stehen im gesamten Büro 90 Arbeitsplätze zur Verfügung – siehe Belegungsplan.

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet in der Lindengasse 13-15. Von der Garage kommt man über das Kellergeschoß direkt zu den Büro.

Das Objekt gliedert sich wie folgt auf:

  • 22 Büroräume
  • 2 Besprechungsräume
  • 1 Veranstaltungsraum
  • 1 Empfangsraum
  • 1 Teeküche
  • Damen und Herren WC (getrennt)
  • 1 Abstellraum
  • 1 Vorraum 
  • 1 Kopierraum

Ausstattung:

  • Eichenparkettboden, Teppichboden, PVC
  • Nassräume sind verfliest
  • Teeküche inkl. E-Herd, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Bei den Büroräumen: Glaswände zum Gang und Gipskarton oder Glas zu anderen Büroräumen
  • Isolierverglasung der Fassade inkl. Schallschutz und Sonnenschutz
  • Haupteingang mit elektronischem Kartenzutrittssystem und Sicherheitsschloss
  • Kühlung
  • Fernwärme
  • IT-Verkabelung im Doppelboden mittels Bodendosen
  • Sprinkleranlage
  • Beleuchtung in den Büroräumen mittels Stehlampen (Deckenfluter), in den Gangflächen Einbaudownlights

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse
  • Bus: 13A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Katharina Kothbauer
Contact partner Katharina Kothbauer +43 1 5127690-701
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