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Großzügige 3-Zimmerwohnung im Sonnwendviertel!

1100 Wien , Hofherrgasse

Type of property: Wohnung
Property number 39402
Purchase price € 299.000
Space 75,80 m2
Rooms 3
Purchase price € 299.000
Operating costs net € 135,00
Commission 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 1998
Property number 39402
Floor 5. Etage
Living space 75,80 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Storage room 1
Energy class B
Heating requirements 35,50 kWh per m2
Type New building
Available ab sofort
Kitchen Built-in kitchen
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle roomStorage room

Angrenzend zum Sonnwendviertel und gleich in der Nähe vom Helmut-Zilk-Park gelangen einige, größtenteils generalsanierte Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 1998 in die Vermarktung.

Generalsaniert bedeutet: neu verlegter hochwertiger Laminatboden, neu ausgemalte Wände und gestrichene Türen (tw. komplett neue Türen) und brandneue Küchen inkl. Geräte, sodass Ihnen ein sofortiger Einzug in Ihr neues Zuhause ermöglicht wird.

Allgemeine Ausstattung:

  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum 
  • Müllraum
  • Einlagerungsräume pro Wohnung

Infrastruktur:

  • Straßenbahnlinien 6 und 11, Station "Absberggasse" 150m 
  • U-Bahn Stationen U1 "Reumannplatz" sowie "Troststraße" in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Billa 150m
  • Interspar 600m
  • Hofer 750m
  • Bank und Post 350m
  • diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe 
  • Familienbad Gudrunstraße 200m 
  • Puchsbaumpark, Mundypark sowie Motorikpark zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Südosttangente Ausfahrt Gürtel/Landstraße

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 10.000,00 (externe Käufer EUR 14.000,-) bzw. ein Palettenparkplatz EUR 9.000,- dazugekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich zwischen EUR 4,64 und EUR 6,02 pro Monat. 

Es kann kein spezieller Parkplatz erworben werden, nur Anteile an der Garage. Eine Benutzungsvereinbarung regelt welcher Parkplatz von welchem Eigentümer benutzt werden kann.

 

 

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Daniel Bolataschwili
Contact partner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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