0/0
Back to results

Wiener „Gründerzeit-Charme“ mit eigenem Weinkeller

1090 Wien , Fuchsthallergasse

Type of property: Wohnung
Property number 39436
Purchase price € 810.912
Space 98,91 m2
Rooms 4
Purchase price € 810.912
Operating costs net € 237,38
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Property number 39436
Floor 2. DG
Condition First-time occupancy
Living space 98,91 m2
Terrace space 18,93 m2
Room 4
Bathroom 1
WC 1
Terrace 1
Energy class B
Heating requirements 35,24 kWh per m2
fGEE-Class A
Type Old building
Available sofort
Floor Tiles
Heating Natural gas
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle room

Frühlingsaktion! Preisnachlass in der Höhe von 4% für alle Kaufanbote die bis 31. Juli 2021 einlangen! Der Preisnachlass ist bei den angegebenen Preisen bereits berücksichtigt.

Für kurze Zeit: Provisionsfrei für den Kunden!

Nur wenige Minuten von zentralen Knotenpunkten in Wien entfernt, befindet sich ein wunderschön mit viel Liebe saniertes Gründerzeithaus mit Charme. Dieser Altbau wurde liebevoll und aufwändig revitalisiert und im Zuge dessen ein zweigeschossiges Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick ausgebaut.  Alte, schöne Elemente wurden erhalten, um Wohnen mit Flair zu ermöglichen. Ein beeindruckender Gewölbekeller wurde restauriert und mit eigenen Weinabteilen pro Top versehen. Private Feiern oder Weinverkostungen lassen sich hier wunderbar genießen.

Insgesamt befinden sich 16 sanierte Wohnungen mit Größen von 38 bis 99 m² in diesem Haus.

Die Fertigstellung ist bereits Anfang 2020 erfolgt.

 

Sie möchten ausgewählte Musterwohnungen sofort sehen? Kein Problem, bitte verwenden Sie folgende Links für virtuelle Online-Rundgänge:

Top 20: https://ogulo.de/8301/Bg5lwI8M/

Top 21: https://bit.ly/2OKHzR0

Top 19: https://ogulo.de/8301/b958j5H6
 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Derzeit 16 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Wunderschöne ausgebauter Weinkeller mit Weinfächern
  • Überdachte Ladestation für E-Bikes im Innenhof
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im 1. UG
  • Fenster mit 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 4.OG und 1. und 2. DG
  • Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Weitzer Parkett
  • Energieklasse 1.OG bis 3.OG: C , HWB  94,6  kWh/m²a, fGEE 1,92
  • Energieklasse DG-Ausbau: B, HWB 34,18 kWh/m², fGEE 0,75

 

inquiries

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
Contact partnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Apartments in the same building

FloorSpaceRoomsPrice 
2. DG 64,82 m2 2,0 € 525.504
1. DG 78,98 m2 3,0 € 615.552
3. Etage 64,23 m2 2,0 € 399.360
2. Etage 64,23 m2 1,0 € 360.000