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Anlagewohnung: „Luxury – Twenty One“ – Vorsorgen in der Carabelligasse!

1210 Wien , Carabelligasse

Type of property: Vorsorgewohnung
Property number 39701
Purchase price € 344.400
Space 63,47 m2
Rooms 3
Purchase price € 344.400
Operating costs net € 126,94
Commission Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Vorsorgewohnung
Built in 2021
Property number 39701
Floor 1. DG
Condition First-time occupancy
Living space 63,47 m2
Terrace space 6,38 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Terrace 1
Direction of balcony/terrace West
Energy class B
Heating requirements 33,59 kWh per m2
fGEE-Class A+
Type New building
Available Frühjahr 2022
Heating Natural gas
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle room

In attraktiver Lage in Wien Floridsdorf entstehen bis Frühjahr 2022 insgesamt 11 Wohneinheiten mit großzügigen, privaten Außenflächen und durchdachten Grundrissen in einem wunderschönen Neubauprojekt!

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befindet sich das Shopping-Center Nord nur ca. 6 Autominuten vom Projekt entfernt.

Zum Projekt:

  • 11 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund
  • 8 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum         

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
  • Hochwertige sanitäre Ausstattung mit Marken wie Laufen Pro und Grohe
  • Badewanne oder Dusche (lt. Wohnungsplan)
    • Duschen bodeneben gefliest mit Ablaufrinne
  • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
  • Außenliegende, elektrisch bedienbare Rollläden
  • Klima-Vorbereitungen in allen Wohnungen

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, der verpflichtend anzukaufen ist.

Kosten pro Stellplatz: EUR 22.500,- zzgl. 20% USt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 30, 31 - ca. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 36A, 36B – ca. 2 Gehminuten entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung geplant: Frühjahr 2022

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

 

 

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Mag. Eva-Christina Polányi
Contact partnerMag. Eva-Christina Polányi +43 1 5127690-411
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