1. OG - Küche
1. OG - Küche
1.OG - Open Office
1.OG - Open Office
Wendeltreppe 2.OG
Wendeltreppe 2.OG
1. OG - Besprechungsraum
1. OG - Besprechungsraum
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Empfangbereich 1. OG
Empfangbereich 1. OG
0/0
1. OG - Küche
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1.OG - Open Office
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Wendeltreppe 2.OG
Wendeltreppe 2.OG
1. OG - Besprechungsraum
1. OG - Besprechungsraum
Büro 2.OG Blick Mahis_1
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Empfangbereich 1. OG
Empfangbereich 1. OG
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Modern office in the heart of Mariahilferstraße

1070 Wien , Mariahilfer Straße | Property number: 39713

Price per m2 € 16,50
Space from 694,00 m2
Operating costs per m2 € 6,70

Available space

SpaceRent / m2Property number 
143,53 m2 € 11,50 29155
0,00 m229227/7
335,00 m2 on request 8336
396,52 m2 € 13,- 3112
146,00 m2 € 16,50 – 18,50 3514
26,00 m2 € 9,50 – 10,50 4493
464,00 m2 € 12,50 – 12,90 4514
200,00 m2 € 12,00 – 12,50 6937
600,00 m2 € 8,50 9156
176,00 m2 € 12,75 9213
176,60 m2 € 15,- 12122
110,86 m2 € 11,90 12348
78,00 m2 € 12,90 – 13,70 15878
495,00 m2 € 12,50 18904
227,00 m2 € 10,- 18982
176,07 m2 € 13,- 19821
117,00 m2 € 9,40 20339
388,00 m2 € 9,90 – 13,50 20349
276,00 m2 € 10,50 23086
302,00 m2 € 12,50 – 17,00 3507
597,21 m2 € 21,- 3936
412,63 m2 € 20,- 4914
370,00 m2 € 14,- 6767
170,00 m2 € 12,90 A7209
64,00 m2 € 12,70 – 16,70 7554
169,47 m2 € 14,- 8537
218,00 m2 € 11,- 8729
200,00 m2 € 23,- 12402
190,00 m2 € 14,50 – 16,50 23385
178,96 m2 € 14,- 25466
81,02 m2 € 22,- 25606
514,37 m2 € 20,- 25915
37,00 m2 € 9,90 – 10,50 26245
112,85 m2 € 10,50 26249
186,00 m2 € 8,87 – 9,80 26402
312,00 m2 € 12,50 – 15,90 26813
2.714,00 m2 € 10,- 26919
286,00 m2 € 10,- 27337
92,00 m2 € 15,76 27602
219,00 m2 € 12,50 A27612
422,00 m2 € 13,40 – 14,90 A27845
345,00 m2 € 9,- 28131
140,00 m2 € 13,00 – 13,50 31299
28,00 m2 € 11,- 32088
152,00 m2 € 12,00 – 13,00 32114
216,00 m2 € 11,- 33199
13.500,20 m2 € 17,- 33970
311,00 m2 € 9,- 35035
193,66 m2 € 12,50 35232
2.158,00 m2 € 11,90 35923
87,00 m2 € 10,50 35931
185,00 m2 € 15,50 – 16,50 36085
220,00 m2 € 11,- 36112
138,00 m2 € 13,90 36158
286,00 m2 € 10,00 – 14,00 36329
290,00 m2 € 7,- 37397
0,00 m2 on request 39177
327,00 m2 € 12,00 – 13,00 39237
7,00 m2 on request 39245
7,00 m2 on request 39246
503,00 m2 on request 18963
1.330,00 m2 on request 3499
0,00 m2 on request 11240
0,00 m2 € 15,- 22979
295,00 m2 on request 30568
0,00 m2 € 10,90 24734
337,00 m2 on request 36119
221,00 m2 on request 9489
0,00 m2 € 11,- 39238
137,00 m2 € 16,50 3530
368,00 m2 € 15,- 26947
353,80 m2 € 13,90 21713
0,00 m2 € 15,50 3116
351,00 m2 on request 3142
386,00 m2 on request 3633
0,00 m2 € 10,- 4458
99,00 m2 on request 5666
93,00 m2 € 11,25 7041
311,00 m2 on request 8130
634,00 m2 on request 8337
591,00 m2 € 10,90 9212
234,00 m2 € 15,- 9239
312,70 m2 € 13,- 12477
397,00 m2 € 194,52 12959
271,34 m2 on request 21686
216,00 m2 € 15,- 23377
195,00 m2 on request 25902
366,00 m2 € 10,50 26653
261,00 m2 on request 29153
466,00 m2 € 17,- 32710
176,00 m2 € 20,- 34148
0,00 m2 € 17,- 35205
400,00 m2 on request 36114
480,00 m2 on request 7648
315,00 m2 € 12,- 6249
164,00 m2 € 15,50 – 17,50 25791
237,06 m2 € 11,25 7041/7
7,00 m2 on request 39245/1
300,00 m2 on request 39245/2
4.800,00 m2 € 7,- 37397/8

Description of property

Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage

Das Gebäude selbst hat einen direkten Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3). Die Flächen im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.

Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek & Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und einer Halstestelle für die Buslinie 13A, die das Objekt mit dem neuen Wiener Hauptbahnhof verbindet.

Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben.

Das verfügbare Büro befindet sich im 1. + 2. OG und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 694 m². Der großzügige Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt des Büros, von welchem eine interne Wendeltreppe in das zweite Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten bilden eine Mischform von Open-space bis geschlossenen ab. Der Sozialraum, welcher mit einer großen Küche ausgestattet ist, lädt Mitarbeiter zu einem gemeinsamen Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großer Meetingraum, welcher durch eine Mobile Trennwand unterteilt werden kann. Durch die komplette Sanierung wurden alle Büroräumlichkeiten mit einer Kühlung ausgestattet und dem Standard einer modernen Arbeitswelt angepasst.

Verfügbar ab sofort

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster
  • Teppichboden
  • Interne Verbindungsstiege
  • Kabelkanal auf Höhe des Fensterbrettes
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche
  • Großer Besprechungsraum mit mobiler Trennwand
  • Abgehängte gelochte Decken
  • LED Leuchten
  • Heizung via Radiatoren über Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Klimatisierung über Splitgeräte

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse 
  • Bus: 13A, 14A

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 39713
Energy class / Heating requirements
66,70 kWh per m2

Furnishings

  • Teeküche
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Öffenbare Fenster

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