0/0
Back to results

Klosterneuburg: Wohnen am Ölberg

3400 Klosterneuburg , Adalbert-Stifter-Straße

Type of property: Wohnung
Property number 40054
Purchase price € 389.000
Space 70,54 m2
Rooms 3
Purchase price € 389.000
Commission Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 2020
Property number 40054
Floor 2. Etage
Condition First-time occupancy
Living space 70,54 m2
Basement space 3,44 m2
Balcony area 10,01 m2
Terrace space 6,27 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Balcony 1
Terrace 1
Storage room 1
Energy class B
Heating requirements 28,87 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available Dezember 2022
Heating Natural gas
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

Bis Ende 2022 entstehen am Ölberg in Klosterneuburg drei Gebäude mit insgesamt 44 Eigentums- und Vorsorgewohnungen.

Nur etwa 10 Minuten von Wien entfernt, in wunderschöner Grünlage, stehen 1-4 Zimmerwohnungen mit je einer privaten Freifläche zur Verfügung.

Die Bauteile sind über das gemeinsame Kellergeschoß, in dem sich auch die Tiefgarage befindet, miteinander verbunden.

Die großzügigen Grünflächen innerhalb der Anlage und die moderne Ausstattung der einzelnen Wohnungen schaffen eine wunderbare Wohnatmosphäre!

Allgemeines zum Haus:

  • 44 Wohnungen zwischen 43 und 101m²
  • 46 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Ein Lift je Stiege vom Keller- bis ins Dachgeschoß
  • Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
  • Kinderspielplatz im Innenhof

 

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
  • Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)
  • Vorbereitungen für Klimageräte im jeweils obersten Geschoß
  • Küchengeräte können optional durch den Bauträger beauftragt werden

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung:

Regionalbuslinie 400 Station „Marienheim“ unmittelbar vor der Anlage – direkte Anbindung nach Nußdorf und Wien Heiligenstadt (U4, Straßenbahnlinie D und div. Buslinien)

Bahnhof „Kierling“ – etwa 2km entfernt

 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

inquiries

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
Contact partnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image