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"RIVERBANK HOMES" - Ihr Wohntraum in Atzgersdorf !

1230 Wien , Breitenfurter Straße

Type of property: Wohnung
Property number 40125
Purchase price € 337.000
Space 66,51 m2
Rooms 3
Purchase price € 337.000
Operating costs net € 156,92
Commission 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 2020
Property number 40125
Floor 2. Etage / 2.OG
Condition First-time occupancy
Living space 66,51 m2
Loggia space 11,95 m2
Balcony area 2,62 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Storage room 1
Direction of balcony/terrace East
Energy class B
Heating requirements 32,51 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

Dieses attraktive Neubauprojekt in Wien Liesing wird insgesamt 21 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf 5 Geschossen bieten. Im Erdgeschoß ist zudem ein Geschäftslokal (separater Zugang) und ein Atelier geplant. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen werden. Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile sind im Erd- bzw. Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung aus, die durch die Planung intelligenter Grundrisse eine maximale Flächenausnutzung gewährleistet. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in Atzgersdorf in dieser herausragenden Immobilie !  

 

Fertigstellung: bezugsfertig

 

Die Ausstattung:

  • Weitzer Parkettböden (Eiche)
  • Helle Fliesen - Format 30x60 cm
  • Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
  • Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig)
  • Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen

 

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4)
  • U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg

Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.

Ein Stellplatz ab € 20.000,- ist verpflichtend zu erwerben.

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Ilse Reindl MSc
Contact partner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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