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Grand Central - NEW OFFICE CONSTRUCTION IN THE HEART OF FLORIDSDORF

1210 Wien , Schloßhofer Straße | Property number: 40385

Price per m2 on request
Space from 185,85 m2

Available space

SpaceRent / m2Property number 
143,53 m2 € 11,50 29155
0,00 m229227/7
335,00 m2 on request 8336
396,52 m2 € 13,- 3112
146,00 m2 € 16,50 – 18,50 3514
26,00 m2 € 9,50 – 10,50 4493
464,00 m2 € 12,50 – 12,90 4514
200,00 m2 € 12,00 – 12,50 6937
600,00 m2 € 8,50 9156
176,00 m2 € 12,75 9213
176,60 m2 € 15,- 12122
110,86 m2 € 11,90 12348
78,00 m2 € 12,90 – 13,70 15878
495,00 m2 € 12,50 18904
227,00 m2 € 10,- 18982
176,07 m2 € 13,- 19821
117,00 m2 € 9,40 20339
388,00 m2 € 9,90 – 13,50 20349
276,00 m2 € 10,50 23086
302,00 m2 € 12,50 – 17,00 3507
597,21 m2 € 21,- 3936
412,63 m2 € 20,- 4914
370,00 m2 € 14,- 6767
170,00 m2 € 12,90 A7209
64,00 m2 € 12,70 – 16,70 7554
169,47 m2 € 14,- 8537
218,00 m2 € 11,- 8729
200,00 m2 € 23,- 12402
190,00 m2 € 14,50 – 16,50 23385
178,96 m2 € 14,- 25466
81,02 m2 € 22,- 25606
514,37 m2 € 20,- 25915
37,00 m2 € 9,90 – 10,50 26245
112,85 m2 € 10,50 26249
186,00 m2 € 8,87 – 9,80 26402
312,00 m2 € 12,50 – 15,90 26813
2.714,00 m2 € 10,- 26919
286,00 m2 € 10,- 27337
92,00 m2 € 15,76 27602
219,00 m2 € 12,50 A27612
422,00 m2 € 13,40 – 14,90 A27845
345,00 m2 € 9,- 28131
140,00 m2 € 13,00 – 13,50 31299
28,00 m2 € 11,- 32088
152,00 m2 € 12,00 – 13,00 32114
216,00 m2 € 11,- 33199
13.500,20 m2 € 17,- 33970
311,00 m2 € 9,- 35035
193,66 m2 € 12,50 35232
2.158,00 m2 € 11,90 35923
87,00 m2 € 10,50 35931
185,00 m2 € 15,50 – 16,50 36085
220,00 m2 € 11,- 36112
138,00 m2 € 13,90 36158
286,00 m2 € 10,00 – 14,00 36329
290,00 m2 € 7,- 37397
0,00 m2 on request 39177
327,00 m2 € 12,00 – 13,00 39237
7,00 m2 on request 39245
7,00 m2 on request 39246
503,00 m2 on request 18963
1.330,00 m2 on request 3499
0,00 m2 on request 11240
0,00 m2 € 15,- 22979
295,00 m2 on request 30568
0,00 m2 € 10,90 24734
337,00 m2 on request 36119
221,00 m2 on request 9489
0,00 m2 € 11,- 39238
137,00 m2 € 16,50 3530
368,00 m2 € 15,- 26947
353,80 m2 € 13,90 21713
0,00 m2 € 15,50 3116
351,00 m2 on request 3142
386,00 m2 on request 3633
0,00 m2 € 10,- 4458
99,00 m2 on request 5666
93,00 m2 € 11,25 7041
311,00 m2 on request 8130
634,00 m2 on request 8337
591,00 m2 € 10,90 9212
234,00 m2 € 15,- 9239
312,70 m2 € 13,- 12477
397,00 m2 € 194,52 12959
271,34 m2 on request 21686
216,00 m2 € 15,- 23377
195,00 m2 on request 25902
366,00 m2 € 10,50 26653
261,00 m2 on request 29153
466,00 m2 € 17,- 32710
176,00 m2 € 20,- 34148
0,00 m2 € 17,- 35205
400,00 m2 on request 36114
480,00 m2 on request 7648
315,00 m2 € 12,- 6249
164,00 m2 € 15,50 – 17,50 25791
237,06 m2 € 11,25 7041/7
7,00 m2 on request 39245/1
300,00 m2 on request 39245/2
4.800,00 m2 € 7,- 37397/8

Description of property

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. 

Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

Nettofläche: 3.425 m², teilbar ab 185 m². Der Nettofläche der einzelnen Büroflächen wird jeweils ein Add-on-Faktor von 5% zugeschlagen. 

Nettomietpreise, Büro: EUR EUR 14,31 - 16,29/m2/M. (netto) je nach Stockwerkslage.

  • BK EUR 3,15/m²/M. exklusive Heizung und Kühlung

LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

STELLPLÄTZE In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. 

FERTIGSTELLUNG Q2 / 2024

Furnishings

  • klima:aktiv-Deklaration
  • flexible Raumkonzepte
  • Heiz- und Kühldecke
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • attraktive Freiflächen
  • hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet

Locality

Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

  • U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen)
  • Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31
  • Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR

Individualverkehr:

  • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22)
  • 15 Minuten zum Stephansplatz
  • 15 Minuten zur Messe Wien
  • 30 Minuten zum Flughafen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 40385
Office space 2.608,91 m2

Furnishings

  • Garage

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