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Grand Central - BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

1210 Wien , Schloßhofer Straße | Property number: 40385_21

Price per m2 € 14,80
Space from 118,12 m2
Area 118,12 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
DI Alexandra Bauer MRICS

Description of property

BÜRONEUBAU im HERZEN von FLORIDSDORF

Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. 

Das Projekt umfasst zwei separate Bürogebäude (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird als optimiertes Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A errichtet. Aufgrund der Stahlbetonmassivbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Balkone zugeordnet. Die Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.

LAGE & INFRASTRUKTUR Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben.

STELLPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung.

AUSSTATTUNG

  • Niedrigenergiehaus
  • flexible Raumkonzepte
  • begrüntes Dach sowie Terrassen
  • hauseigene Tiefgarage

FERTIGSTELLUNG Q2 / 2024

VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:

  • U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen)
  • Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31
  • Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR

Individuell:

  • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22)
  • 15 Minuten zum Stephansplatz
  • 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 40385_21
Floor 5. OG
Area 118,12 m2
Office space 118,12 m2

inquiries

DI Alexandra Bauer MRICS
Contact partnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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