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3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel

1040 Wien , Operngasse

Type of property: Dachgeschoß
Property number 40445
Total rent € 1.407,90
Space 90,05 m2
Rooms 3
Total rent € 1.407,90
Operating costs net € 201,77
VAT total € 127,99
Deposit € 4.670,00
Commission 3.147,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Dachgeschoß
Maximum rental term 5 Years
Property number 40445
Floor 1. DG / DG
Condition well-kept
Living space 90,05 m2
Room 3
Bathroom 1
WC 1
Storage room 1
Energy class B
Heating requirements 41,45 kWh per m2
fGEE-Class D
Type Old building
Available ab sofort
Kitchen Built-in kitchen
Heating Central heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

3 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Wanne
Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Buslinie 59A
Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 90,05 + USt. EUR 18,01 = Brutto EUR 108,06
zzgl. Warmwasser EUR 31,52 + USt. EUR 6,30 = Brutto EUR 37,82

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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Janine Baron
Contact partner Janine Baron +43 1 5127690-403
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