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Modern ausgestattete Büroflächen in repräsentativem Altbau!

1030 Wien , Engelsberggasse

Type of property: Büro
Property number 41927
Price per m2 € 9,00 – 14,21
Space from 172,35 m2
Rent per m2 € 9,00 – 14,21
Operating costs per m2 € 2,54
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 41927
Area 376,66 m2
Energy class D
Heating requirements 112,00 kWh per m2
Type Old building

Zur Vermarktung gelangen zwei Büroflächen um 200 m² in einem repräsentativen Gründerzeithaus im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Das Stadtzentrum ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und der Arenbergpark befinden sich in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. 

Ausstattung:

  • Klimatisiert
  • Abgehängte Decken
  • Hohlraumboden
  • Bodendosen
  • Spiegelrasterleuchten in Büros
  • tlw. Beschattung
  • Serverraum
  • getrennte Sanitäranlagen
  • Glastüren und -elemente

 Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT-Flughafen Airport Train: Station Rennweg
  • Straßenbahn: O, 71
  • Autobus: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Available space

FloorSpaceRent / m2Property number 
1. Etage 172,35 m2 € 9,- 41927/1
EG 204,31 m2 € 14,21 41927/2

inquiries

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Contact partner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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