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Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119

1180 Wien , Gersthoferstraße

Type of property: Wohnung
Property number 42165
Purchase price € 899.000
Space 119,88 m2
Rooms 5
Purchase price € 899.000
Commission 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Type of property Wohnung
Built in 2017
Property number 42165
Floor 2. Etage
Condition completely renovated
Living space 119,88 m2
Balcony area 10,93 m2
Room 5
Bathroom 2
WC 1
Balcony 1
Storage room 2
Direction of balcony/terrace East
Energy class B
Heating requirements 38,71 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available sofort
Heating Central heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und – in naher Zukunft – auch exklusive Penthouses, bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

Sie können frei nach Ihren Bedürfnissen wählen: eine im Originalzustand belassene Wohnung, eine exakt nach Ihren individuellen Vorstellungen renovierte Wohnung, eine bereits fertig sanierte Erstbezugswohnung – oder eines der exklusiven Penthouses mit Dachterrasse und Fernblick, die Ihnen schon in naher Zukunft neue Zukunftsperspektiven eröffnen werden.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Echtholzparkettböden
  • Freifläche bei jeder Wohnung
  • Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
  • Wohnen nach Maß – breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik

Lage und Infrastruktur:

In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Stellplatz kann um EUR 37.500.- dazugekauft werden.

Betriebskosten:
Derzeit wird mit ca. 2,18 EUR / m2 Nutzfläche sowie ca. 0,19 EUR / m2 Nutzfläche für den Lift gerechnet.
Rücklage beläuft sich auf ca. 0,40 EUR / m2 Nutzfläche.

 

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Daniel Bolataschwili
Contact partner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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