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Top-Infrastruktur und neuwertige Büroflächen im 23. Bezirk!

1230 Wien , Grawatschgasse

Type of property: Büro
Property number 42349/8
Price per m2 € 9,50
Space 109,98 m2
Rent per m2 € 9,50
Operating costs per m2 € 2,54
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 42349/8
Floor 3. Etage
Condition well-kept
Area 109,98 m2
Type New building

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk!

Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar. 

Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

  • Zentralheizung
  • Parkett-, PVC- und Fliesenboden
  • Parabetverkabelung
  • Teeküche
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
  • Buslinie: 64A
  • Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Alexander Kirchberger BSc (WU)
Contact partner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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