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Moderne Verkaufsfläche in Altmünster

4813 Altmünster , Seebadstraße

Type of property: Einzelhandel
Property number 42482
Total rent € 12,28
Space 285,00 m2
Rent net € 12,28
Operating costs net € 670,00
VAT total € 834,00
Commission 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Maximum rental term 10 Years
Property number 42482
Floor EG
Area 285,00 m2
Office space 85,00 m2
Storage space 50,00 m2
Terrace 1
Type New building

In die Vermarktung gelang dieses topmoderne, technisch hochwertige Mietobjekt in frequenter Lage in Altmünster. Es befindet sich an der Ortsgrenze Richtung Gmunden, ca. 100 Meter von der Salzkammergut-Bundesstraße entfernt, in der Seebadstraße 10. Das Gebäude wurde 2007 neu errichtet.

Das Mietobjekt erstreckt sich mit 285 m² über das gesamte Erdgeschoß des Gebäudes, ca. 200m² sind der Verkaufsraum und ca. 85 m² Nebenräume (Plan siehe Anlage),  wobei einzelne davon dem Verkaufsraum zugeschlagen werden könnten. Im Keller gibt es noch ein zugehöriges Lager mit 50m². Eigens zugewiesene Parkplätze sind vor dem Eingang vorhanden, darüber hinaus ist ein großer, öffentlicher Parkplatz ca. 50 m² vom Objekt entfernt.

Das Gebäude ist in Passiv-Energie-Bauweise (zwangsbelüftet, heiz- und kühlbar mittels Wasser-Luft-Wärmepumpe) ausgeführt. Die Betriebskosten sind sehr niedrig (ca. € 2,-- exkl. USt. pro m²/Monat, inkl. Heizung und Kühlung).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Horst Blasbichler BA
Contact partner Horst Blasbichler BA+43 1 5127690-732
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