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ERSTBEZUG - moderne 2 Zimmer Wohnung in Ottakring 

1160 Wien , Huttengasse

Type of property: Wohnung
Property number 42951
Total rent € 750,93
Space 44,40 m2
Rooms 2
Total rent € 750,93
Operating costs net € 96,91
VAT total € 68,27
Deposit € 2.260,00
Commission 1.638,38 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Wohnung
Built in 2018
Maximum rental term 5 Years
Property number 42951
Floor 3. Etage / 3.OG
Condition First-time occupancy
Living space 44,40 m2
Loggia space 5,30 m2
Balcony area 7,10 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Direction of balcony/terrace North
Energy class B
Heating requirements 26,17 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator

 

 

 

ERSTBEZUG - modernes Wohnen in Ottakring 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon und eine Loggia.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die Ausstattung

  • ausgestattete Miele-Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 26,17 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,74 (A).

 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

inquiries

Janine Baron
Contact partner Janine Baron +43 1 5127690-403
Background Image

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