Musterbadezimmer
0/0
Musterbadezimmer
Back to results

2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Jedlesee - TOP ERSTBEZUG 

1210 Wien , Jedleseer Straße

Type of property: Wohnung
Property number 42983
Total rent € 750,-
Space 50,00 m2
Rooms 2
Total rent € 750,00
Operating costs net € 97,45
VAT total € 68,19
Deposit € 2.480,00
Commission 1.791,07 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Wohnung
Maximum rental term 5 Years
Property number 42983
Floor 2. Etage / 2.OG
Condition First-time occupancy
Living space 50,00 m2
Basement space 1,19 m2
Balcony area 4,65 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Balcony 1
Energy class B
Heating requirements 29,73 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Kitchen Built-in kitchen
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle room

2 Zimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Jedlesee - TOP ERSTBEZUG 

In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, SPAR, DM etc.), gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.

Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. 
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Das Objekt

  • 42 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 36 m² bis 79 m²
  • Wohnungen sind großteils mit Freiflächen ausgestattet (Balkon, Terrasse, Loggia und Garten)
  • Freiflächen sind mit einem Wasseranschluss ausgestattet
  • Klein-Kinderspielplatz im Innenhof 
  • Hauseigene Garage vorhanden

Die Ausstattung

  • Hochwertiger Holzparkettböden (Eiche)
  • Voll ausgestattete Küchen (Firma EWE + Einbaugeräte von Siemens)
  • Moderne Bäderausstattung mit Feinsteinzeug Fliesen 60x30 (Badkeramink von Geberit, Armaturen von Hansgrohe, Duschabtrennung von Palme inkl. verfliester Duschbereich, Wanne von Kaldewei)
  • Wohnraumlüftung pro Wohnung einzeln steuerbar
  • Außenjalousien
  • Fußbodenheizung

Ein Lift, Keller, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 100,- brutto/Monat verfügbar.

Das Objekt ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Buslinien 34A, 36A, 36B,
  • Straßenbahnlinie 26

Bezug: ab sofort

zzgl. Heizung EUR 33,99  + USt. EUR 6,80 = Brutto EUR 40,79
zzgl. Warmwasser EUR 14,49 + USt. EUR 1,45 = Brutto EUR 15,94
zzgl. Kaltwasser EUR 15,99 + USt. EUR 1,60 = Brutto EUR 17,59

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 10.07.2018   beträgt der Heizwärmebedarf 29,73 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,77 (A).

Nebenkosten
 3BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

inquiries

Denise Arslan
Contact partner Denise Arslan +43 1 5127690-408
Background Image