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Provisionsfreier ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia

1160 Wien , Huttengasse

Type of property: Wohnung
Property number 43078
Total rent € 853,79
Space 52,80 m2
Rooms 2
Total rent € 853,79
Operating costs net € 112,52
VAT total € 77,62
Deposit € 2.560,00
Commission Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Wohnung
Built in 2018
Maximum rental term 5 Years
Property number 43078
Floor 2. Etage / 2.OG
Condition First-time occupancy
Living space 52,80 m2
Loggia space 4,90 m2
Balcony area 7,50 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Loggia 1
Balcony 1
Storage room 1
Direction of balcony/terrace West
Energy class B
Heating requirements 27,27 kWh per m2
fGEE-Class A
Type New building
Available ab sofort
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator
ExtrasStorage room

 

 

 

Provisionsfreier ERSTBEZUG - Schöne 2 Zimmerwohnung in Ottakring mit Loggia 
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Loggia.

Die Ausstattung:

  • ausgestattete Miele-Küche
  • ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • eine separate Toilette
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz um zzgl. 115,80€ brutto  monatlich angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 27,27 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,77 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr.

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Janine BARON
Contact partner Janine BARON +43-1-512 76 90-403
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