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Gastronomiefläche mit optionale Terrasse im Fachmarktzentrum "SC17" (ggü. IKEA Vösendorf)

2345 Brunn am Gebirge , Hubatsch Straße

Type of property: Gastgewerbe
Property number 43160
Total rent € 7,80
Space 730,00 m2
Rent net € 7,80
Operating costs net € 1.460,00
VAT total € 1.430,80
Commission 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Property number 43160
Floor 1. Etage
Area 730,00 m2
Energy class B
Heating requirements 43,00 kWh per m2

Das zur Vermarktung gelangende Mietobjekt befindet sich im 1.Obergeschoß des attraktiven und gut frequentierten Fachmarkt Centers SC 17, Hubatsch Straße 3, in Brunn am Gebirge.
In unmittelbarer Nähe zu diesem Fachmarkt Center befindet sich auch Österreichs größtes Einkaufszentrum (SCS) sowie eine Vielzahl von namhaften Unternehmen (z.B. Hornbach, Giga Sport, XXX Lutz).
Die modernen Gewerbeflächen verfügen neben vielfältiger Infrastruktur auch über eine gute Erreichbarkeit mittels PKW ( über die A2, A21 und B17) und ermöglichen überdies auch eine flexible Raumaufteilung.
Zu der hier angebotenen Mietfläche im ersten Obergeschoß gelangt man vom Parkplatz aus direkt über einen eigenen Zugang mittels Rolltreppe, Stiege oder Lift.

Die Mietfläche selbst könnte auch gastronomisch genutzt werden und ein zusätzlicher Terrassenzugang könnte geschaffen werden. Ergänzende Lager und Kühlmöglichkeiten wären ebenfalls umsetzbar. Das Geschäftslokal ist klimatisiert und wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Die Mietfläche verfügt auf Grund der vorhanden großen Fensterflächen auch über eine gute natürliche Belichtung und ist sofort verfügbar.

Durch die Vielzahl von PKW-Stellplätzen (360) ist das SC 17 bei Besuchern sehr beliebt, da diese ein schnelles und unkompliziertes Einkaufen ermöglichen.

Bei kleineren Flächenbedarf wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter evtl. auch eine Teilung der Mietfläche und somit die Anmietung einer kleineren Fläche möglich!


 

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Mag. Mario Schwaiger
Contact partnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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