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THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

1100 Wien , Karl-Popper-Straße

Type of property: Wohnung
Property number 44636
Total rent € 790,-
Space 43,00 m2
Rooms 2
Total rent € 790,00
Operating costs net € 94,60
VAT total € 71,82
Commission Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Wohnung
Maximum rental term 10 Years
Property number 44636
Floor 1. Etage / 1.OG
Condition First-time occupancy
Living space 43,00 m2
Balcony area 5,50 m2
Room 2
Bathroom 1
WC 1
Balcony 1
Direction of balcony/terrace South
Energy class A
Heating requirements 20,37 kWh per m2
fGEE-Class A
Available 01.12.2021
Heating Underfloor heating
Elevator Passenger elevator

THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 freifinanzierte Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Es entstehen smarte, modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.

Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 2 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto € 20,- im Monat angemietet werden 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: 1.12 bzw. 15.1. 2021

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei, Vertragserrichtungsgebühr

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Denise Arslan
Contact partner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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Apartments in the same building

FloorSpaceRoomsPrice 
1. Etage / 1.OG 44,58 m2 2,0 € 765,- 11
1. Etage / 1.OG 44,58 m2 2,0 € 765,- 12
1. Etage / 1.OG 38,88 m2 1,0 € 740,- 8
1. Etage / 1.OG 44,67 m2 1,0 € 765,- 9
1. Etage / 1.OG 43,60 m2 2,0 € 790,- 5
1. Etage / 1.OG 43,70 m2 2,0 € 790,- 4
19. Etage / 19.OG 64,28 m2 1,0 € 1.400,- 366
2. Etage / 2.OG 43,70 m2 2,0 € 790,- 16
19. Etage / 19.OG 44,67 m2 1,0 € 1.125,- 372
2. Etage / 2.OG 80,45 m2 4,0 € 1.650,- 15
1. Etage / 1.OG 43,16 m2 2,0 € 765,- 13
1. Etage / 1.OG 30,17 m2 1,0 € 690,- 14
2. Etage / 2.OG 43,41 m2 2,0 € 790,- 18
2. Etage / 2.OG 38,87 m2 1,0 € 740,- 20
2. Etage / 2.OG 44,67 m2 1,0 € 765,- 21
2. Etage / 2.OG 44,58 m2 2,0 € 765,- 24
2. Etage / 2.OG 30,20 m2 1,0 € 690,- 26
3. Etage / 3.OG 80,64 m2 4,0 € 1.690,- 27
3. Etage / 3.OG 44,08 m2 2,0 € 790,- 28
3. Etage / 3.OG 41,63 m2 2,0 € 790,- 31
3. Etage / 3.OG 38,87 m2 1,0 € 740,- 32
3. Etage / 3.OG 44,58 m2 2,0 € 765,- 36
3. Etage / 3.OG 43,19 m2 2,0 € 765,- 37
3. Etage / 3.OG 30,84 m2 1,0 € 690,- 38
4. Etage / 4.OG 44,04 m2 2,0 € 800,- 40
4. Etage / 4.OG 43,06 m2 2,0 € 800,- 41
4. Etage / 4.OG 41,63 m2 2,0 € 800,- 43
4. Etage / 4.OG 37,37 m2 1,0 € 750,- 44
4. Etage / 4.OG 44,58 m2 2,0 € 775,- 48
4. Etage / 4.OG 43,19 m2 2,0 € 775,- 49
4. Etage / 4.OG 30,84 m2 1,0 € 700,- 50
4. Etage / 4.OG 63,56 m2 1,0 € 1.050,- 51
4. Etage / 4.OG 44,32 m2 1,0 € 775,- 52
4. Etage / 4.OG 44,34 m2 1,0 € 775,- 56
4. Etage / 4.OG 43,82 m2 1,0 € 775,- 58
4. Etage / 4.OG 48,43 m2 1,0 € 800,- 59
5. Etage / 5.OG 42,07 m2 2,0 € 800,- 64
5. Etage / 5.OG 44,69 m2 2,0 € 775,- 69
5. Etage / 5.OG 43,33 m2 2,0 € 775,- 70
5. Etage / 5.OG 31,79 m2 1,0 € 700,- 71
5. Etage / 5.OG 64,30 m2 1,0 € 1.050,- 72
5. Etage / 5.OG 44,69 m2 1,0 € 775,- 78
5. Etage / 5.OG 44,21 m2 1,0 € 775,- 79
5. Etage / 5.OG 49,26 m2 1,0 € 800,- 80
6. Etage / 6.OG 82,64 m2 4,0 € 1.790,- 81
6. Etage / 6.OG 44,55 m2 2,0 € 800,- 82
6. Etage / 6.OG 44,69 m2 2,0 € 775,- 88
6. Etage / 6.OG 44,69 m2 2,0 € 775,- 89
6. Etage / 6.OG 44,80 m2 1,0 € 775,- 95
6. Etage / 6.OG 44,99 m2 1,0 € 775,- 96
6. Etage / 6.OG 44,99 m2 1,0 € 775,- 98
6. Etage / 6.OG 44,69 m2 1,0 € 775,- 99
7. Etage / 7.OG 42,07 m2 2,0 € 800,- 106
7. Etage / 7.OG 44,69 m2 2,0 € 775,- 109
7. Etage / 7.OG 31,79 m2 1,0 € 700,- 113
7. Etage / 7.OG 44,99 m2 1,0 € 775,- 119
8. Etage / 8.OG 82,64 m2 4,0 € 1.800,- 123
8. Etage / 8.OG 39,42 m2 1,0 € 750,- 128
8. Etage / 8.OG 44,76 m2 1,0 € 775,- 129
8. Etage / 8.OG 31,79 m2 1,0 € 700,- 134
8. Etage / 8.OG 44,99 m2 1,0 € 775,- 138
8. Etage / 8.OG 44,80 m2 1,0 € 775,- 139
9. Etage / 9.OG 43,89 m2 2,0 € 850,- 147
9. Etage / 9.OG 39,42 m2 1,0 € 800,- 149
9. Etage / 9.OG 31,79 m2 1,0 € 750,- 155
9. Etage / 9.OG 44,99 m2 1,0 € 800,- 159
10. Etage / 10.OG 43,89 m2 2,0 € 850,- 167
10. Etage / 10.OG 42,07 m2 2,0 € 850,- 169
10. Etage / 10.OG 44,99 m2 1,0 € 800,- 180
11. Etage / 11.OG 43,89 m2 2,0 € 850,- 189
11. Etage / 11.OG 44,76 m2 1,0 € 800,- 192
11. Etage / 11.OG 44,80 m2 1,0 € 800,- 202
12. Etage / 12.OG 44,99 m2 1,0 € 850,- 224
16. Etage / 16.OG 43,89 m2 2,0 € 950,- 293
17. Etage / 17.OG 43,89 m2 2,0 € 950,- 314
17. Etage / 17.OG 43,89 m2 2,0 € 950,- 315
18. Etage / 18.OG 43,33 m2 2,0 € 925,- 343
18. Etage / 18.OG 44,80 m2 1,0 € 925,- 347
18. Etage / 18.OG 44,80 m2 1,0 € 925,- 349
19. Etage / 19.OG 82,64 m2 4,0 € 2.400,- 354