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Moderne Büroflächen zwischen Wiener Zentrum und Flughafen !

1110 Wien , Guglgasse

Type of property: Büro
Property number 4514
Price per m2 € 12,50 – 12,90
Space from 527,00 m2
Rent per m2 € 12,50 – 12,90
Operating costs per m2 € 4,30
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 4514
Area 1.202,50 m2
Energy class B
Heating requirements 29,80 kWh per m2
Type New building
Elevator Passenger elevator
ExtrasBicycle room

Top Standort und flexible Bürokonzepte !

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung.

Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • flexibler Grundriss
  • Deckenkühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Teeküche
  • hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3      
  • Bus: 78A, 79A, 80A
  • Individualverkehr: A23 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Available space

FloorSpaceRent / m2Property number 
1. Etage 675,50 m2 € 12,90 4514/23
4. Etage 527,00 m2 € 12,50 4514/22

inquiries

Anna Zillner MSc
Contact partner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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