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IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

1100 Wien , Fernkorngasse

Type of property: Büro
Property number 7041
Price per m2 € 5,00 – 10,90
Space from 18,38 m2
Rent per m2 € 5,00 – 10,90
Operating costs per m2 € 2,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Type of property Büro
Property number 7041
Area 3.057,37 m2
Energy class C
Heating requirements 65,00 kWh per m2
Type New building
Floor Carpeted floor
Elevator Passenger elevator

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche. 

Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 180 m² - ca. 2.700 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. Doppelboden 
  • Teeküche
  • Teilweise Kühlung
  • Lift in allen 3 Stiegen 
  • Hauseigene Garage
  • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
  • Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Available space

FloorSpaceRent / m2Property number 
1. DG 255,38 m2 € 10,90 7041/7
1. Etage 262,02 m2 € 9,50 7041/4
1. Etage 356,00 m2 € 10,90 7041/17
2. Etage 175,00 m2 € 9,90 7041/9
2. Etage 210,00 m2 € 9,90 7041/10
3. Etage 660,75 m2 € 9,50 7041/11
4. Etage 448,64 m2 € 9,50 7041/12
4. Etage 59,65 m2 € 10,90 7041/13
4. Etage 186,00 m2 € 10,90 7041/18
4. Etage 356,00 m2 € 10,90 7041/24

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Anna Zillner MSc
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