9.000 Quadratmeter Gestaltungsraum
Zahlen & Fakten
| Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung |
| Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m² |
| 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten |
| Bis zu 6 m Raumhöhe |
| Im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m² |
| Teilung der Einheiten entlang der Längsachse teilweise möglich |
| Kleinste, mögliche Mieteinheit ca. 150 m² |
| Allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche |
| Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme |
| ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung |
| Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels |
| Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden |
| Co-Working-Space |
| Rund 140 Tiefgaragenstellplätze |
| Begrünte Dachterrasse |
| Geplante Fertigstellung: 2024 |
Die Lage
Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die DOCKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: So ist etwa der Hauptbahnhof nur sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3-Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen. Somit sind die DOCKS ein optimaler Standort zum Arbeiten – mit und ohne Auto.
Willkommen an einem Ort, der für kleine und große Unternehmer*innen neue Zukunftsperspektiven schafft. Mit flexiblen Einheiten und multifunktional nutzbaren Arbeits- und Freiräumen. Perfekt abgestimmt auf die Anforderungen der neuen Arbeitswelt. Ein Ort mitten in der Stadt, der Kreativität, Ideenaustausch und Synergien fördert und dadurch den Spirit jedes einzelnen Unternehmens erlebbar macht.
„DOCKS" heißen die beiden Bögen entlang des Landstraßer Gürtels, die auf insgesamt rd. 9.000 m² viel Platz für Handel, Gewerbe, Büro, Gastronomie, Nahversorgung, Freizeit, Sport, Bildung, Ateliers, Werkstätten sowie Co-Working- Spaces bieten.
Zahlen & Fakten
- Adresse: Landstraßer Gürtel 49 & 51, 1030 Wien
- Zentraler Nahversorger, Freizeit- und Dienstleistungszentrum für Quartier und Umgebung
- Gesamtnutzfläche: rund 9.000 m²
- 18 großzügige und teilweise mehrgeschoßige Mieteinheiten
- bis zu 6 m Raumhöhe
- im Erdgeschoß Traglasten bis zu 850 kg/m2
- Teilung der Einheiten entlang der Längsachse teilweise möglich
- kleinste, mögliche Mieteinheit ca. 150 m2
- allgemeine Sanitär- und Aufenthaltsbereiche
- Klimafreundliche Energieversorgung durch Erdwärmesonden, Photovoltaik und Fernwärme
- ÖGNI- und klimaaktiv-Zertifizierung
- Rund 300 m lange Front entlang des Landstraßer Gürtels
- Schaufenster und Werbemöglichkeiten an den Außenfassaden
- Co-Working-Space
- Rund 140 Tiefgaragenstellplätze
- Begrünte Dachterrasse
- Geplante Fertigstellung: 2024
Neu Performen. In den DOCKS sind die Gestaltungsmöglichkeiten grenzenlos. Hier wartet eine bunte Palette an individuell konfigurierbaren Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, die perfekt auf die Herausforderungen moderner Lebens- und Arbeitswelten ausgerichtet sind. Mit entsprechend viel Platz für innovative Ideen und Projekte sowie Räumen für Präsentationen, Meetings, Schulungen und Besprechungen.
Über unsere Co-Working-Bereiche werden sich vor allem kreative Freelancerinnen, innovative Start-ups und Mitarbeiterinnen von Big Tech-Firmen freuen. Mit flexiblen Open Space-Flächen zum gemeinsamen Arbeiten, Austauschen und Networken. Über alle Ländergrenzen und Zeitzonen hinweg.
Visualisierungen: https://www.squarebytes.at/VillageImDritten_LoftOffice/ https://squarebytes.at/VillageImDritten_PremiumOffice/
| Verfügbare Flächen | 6 |
|---|---|
| Fläche ab | 150,00 m2 |
| Gesamtfläche | 7.596,00 m2 |
Fotos & Pläne
