LMNT Offices | 1110 Wien

That`s working

Die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten

LMNT Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage.

Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.

Gebäudehighlights

Ergreifende Architektur

Großzügige Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss

Begrünte Innenhöfe

Online-Gebäudezutrittskontrolle, Einbruchsmeldeanlage mit Videoüberwachung

Großzügige Anlieferungszonen

Repräsentative Lobby und großzügige Erschließungsgänge

Behindertengerechtes WC

Fahrradabstellräume mit Duschen

E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Anbindung an das Glasfasernetz

ÖGNI-Zertifizierung

Die Lage

Das architektonisch prägnante Gebäude zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit von der Stadtautobahn A23 aus. Von der räumlich nahen Schnellbahn-Station sind das Wiener Stadtzentrum in etwa 7 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 15 Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Autobuslinien führen vom Bürogebäude unter anderem direkt zum Hauptbahnhof Wien.

Beschreibung

LMNT-Offices auf halbem Weg zwischen City und Flughafen bieten auf 19.000 m² die perfekte Umgebung für Neues Arbeiten - und das zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl bei Miete als auch Betriebskosten. Die drei Gebäudeelemente bilden eine Einheit aus hohen Qualitätsstandards, modular flexiblen Büroflächen, hochwertiger Ausstattung und verkehrsoptimaler Lage. Großzügige Terrassen, begrünte Innenhöfe, 200 PKW-Stellplätze, eine repräsentative Lobby sowie funktionale Lagerräumlichkeiten runden das Konzept ab. Die Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch die ÖGNI-Zertifizierung dokumentiert.

Gebäudehighlights

Rd. 19.000 m² Büro- und Laborflächen
rd. 200 PKW-Stellplätzen
rd. 1.700m² a Lagerflächen
über 200 Abstellplätze für Fahrräder, 60 weitere in der Tiefgarage
Zweigeschossige Eingangshalle, natürlich belichtet & repräsentativ mit direktem Zugang zu begrünten Innenhöfen & Terrassen, Gastronomieerweiterung möglich
1.800 m²an Terrassen und Gartenflächen, Terrassen mit Wasser-, Strom- und Datenanschluss
Begrünte Innenhöfe, Mit Urban Gardening Option
ÖGNI GOLD Zertifizierung angestrebt

Geplante Fertigstellung Sommer 2026!

Konditionen: