Quartier Lassalle 2 | 1020 Wien

Innovation braucht das richtige Umfeld

Mitten in der Stadt, direkt am Verkehrsknotenpunkt Praterstern, beeindruckt das Quartier Lassalle mit intelligenten Office-Konzepten und bietet alles, was den Arbeitsplatz zum attraktiven Lebensraum macht. Im Zuge der Neugestaltung der Gebäude bleibt die ikonografische Fassade vom international bekannten Architekten Wilhelm Holzauber erhalten. Im Inneren der Bürohäuser entstehen Workspaces mit zukunftsweisenden technischen Standards. Eine Vielfalt an Lokalen und Supermärkten im Quartier erweitern das abwechslungsreiche Arbeitsumfeld.

Am Puls der Stadt

Prominente Lage
Zentrumsnah
44.945 m²
Vielfältiges Gastroangebot
Exzellente Verkehrsanbindung
Unmittelbare Nähe Messe Wien
Optimale Flughafennähe
Großes Naherholungsgebiet
541 PKW Stellplätze
Fertigstellung 2021

Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Smark Working Offices

Erfolgreiche Unternehmen brauchen attraktive Arbeitsplätze mit optimalen Rahmenbedingungen. Die Bürokonzepte im Quartier Lassalle sind so individuell wie die Unternehmen selbst und flexibel anpassbar in Größe und Ausstattung. Sie machen es spielend einfach, die Fläche in verschiedene Bereiche zu unterteilen. Alle Räume punkten durch modernes Design, hochwertige Materialien und State-of-the-Art-Technik. Begrünte Terrassen und Innenhöfe vervollständigen das Angebot.

Ansprechpartner
Thomas Schanda MA
Thomas Schanda MABüroimmobilien | Bereichsleiter+43 1 5127690-710
Background Image

BESCHREIBUNG
Das Bürogebäude Lassallstraße 5 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebensten Stadtteiele des zweiten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment
unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Die hauseigenen Grünflächen und Terrassenflächen laden Mitarbeiter zum Erholen und Networken ein.

LAGE & INFRASTRUKTUR
Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der wachsende Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien.

Mehr Informationen unter: www.quartierlassalle.at

AUSSTATTUNG

  • barrierefreier Zugang
  • Lift
  • flexible Raumkonzepte
  • Doppelboden
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Teeküchenanschlüße
  • Bürogerechte Beleuchtung
  • Downlights im Gangbereich
  • großzügige Terrassen und Grünflächen

STELLPLÄTZE
In der hauseigenen Tiefgarage zu je €120,00/Monat/Stellplatz/Netto
 

FERTIGSTELLUNG

  • Q1/2022

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min)
  • Straßenbahn: 0, 5
  • Bus: 5B, 80A, 85A

Individuell:

  • Gute Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4)
  • 3 Minuten zum grünen Prater
  • 5 Minuten zum Prater
  • 5 Minuten zum Schwedenplatz
  • 8 Minuten zum Stephansplatz
  • 10 Minuten zur Messe Wien
  • 20 Minuten zum Flughafen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen 60
Fläche ab 76,00 m2
Gesamtfläche 41.541,00 m2

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
1. Etage 1.012,00 m2 € 12,90 37523/8
1. Etage 836,00 m2 € 12,90 37523/9
1. Etage 1.400,00 m2 € 12,90 37523/10
1. Etage 608,00 m2 € 12,90 37523/11
1. Etage 485,00 m2 € 12,90 37523/12
1. Etage 4.341,00 m2 € 12,90 37523/13
1. Etage 1.122,00 m2 € 12,90 37523/14
1. Etage 656,00 m2 € 12,90 37523/15
1. Etage 754,00 m2 € 12,90 37523/16
1. Etage 825,00 m2 € 12,90 37523/17
1. Etage 3.359,00 m2 € 12,90 37523/18
1. Etage 754,00 m2 € 12,90 37523/61
1. Etage 1.778,00 m2 € 12,90 37523/62
1. Etage 2.603,00 m2 € 12,90 37523/63
2. Etage 968,00 m2 € 13,20 37523/19
2. Etage 474,00 m2 € 13,20 37523/20
2. Etage 866,00 m2 € 13,20 37523/21
2. Etage 760,00 m2 € 13,20 37523/22
2. Etage 1.480,00 m2 € 13,20 37523/23
2. Etage 1.031,00 m2 € 13,20 37523/24
2. Etage 992,00 m2 € 13,20 37523/25
2. Etage 607,00 m2 € 13,20 37523/26
2. Etage 486,00 m2 € 13,20 37523/27
2. Etage 7.668,00 m2 € 13,20 37523/28
3. Etage 1.016,00 m2 € 13,50 37523/29
3. Etage 477,00 m2 € 13,50 37523/30
3. Etage 713,00 m2 € 13,50 37523/31
3. Etage 777,00 m2 € 13,50 37523/32
3. Etage 1.022,00 m2 € 13,50 37523/33
3. Etage 1.035,00 m2 auf Anfrage 37523/34
3. Etage 1.003,00 m2 € 13,50 37523/35
3. Etage 6.045,00 m2 € 13,50 37523/36
4. Etage 1.015,00 m2 € 13,80 37523/37
4. Etage 477,00 m2 € 13,80 37523/38
4. Etage 714,00 m2 € 13,80 37523/39
4. Etage 778,00 m2 € 13,80 37523/40
4. Etage 1.133,00 m2 € 13,80 37523/41
4. Etage 1.035,00 m2 € 13,80 37523/42
4. Etage 1.004,00 m2 € 13,80 37523/43
4. Etage 6.157,00 m2 € 13,80 37523/44
5. Etage 811,00 m2 € 14,10 37523/45
5. Etage 994,00 m2 € 14,10 37523/46
5. Etage 835,00 m2 € 14,10 37523/47
5. Etage 778,00 m2 € 14,10 37523/48
5. Etage 1.133,00 m2 € 14,10 37523/49
5. Etage 1.034,00 m2 € 14,10 37523/50
5. Etage 941,00 m2 € 14,10 37523/51
5. Etage 6.528,00 m2 € 14,10 37523/52
6. Etage 673,00 m2 € 14,50 37523/53
6. Etage 843,00 m2 € 14,50 37523/54
6. Etage 835,00 m2 € 14,50 37523/55
6. Etage 778,00 m2 € 14,50 37523/56
6. Etage 1.133,00 m2 € 14,50 37523/57
6. Etage 1.035,00 m2 € 14,50 37523/58
6. Etage 805,00 m2 € 14,50 37523/59
6. Etage 6.102,00 m2 € 14,50 37523/60
EG 1.014,00 m2 € 12,50 37523/4
EG 262,00 m2 € 12,50 37523/5
EG 76,00 m2 € 12,50 37523/6
EG 2.736,00 m2 € 12,50 – 28,00 37523/7