Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk

Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.

Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.

Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.

In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Entsprechend verfügt das ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.

In die Vermarktung kommt eine hochwertig ausgebaute Fläche im 9.OG mit rund 466m² inklusive einer großzügigen Terrasse. Es handelt sich dabei um eine Nachmietersuche.

Verfügbare Flächen:

• 9.OG mit rund 466m² + 142m² Terrasse 

Konditionen: Büro MIETE: ab EUR 17,00/ netto/ m² Terrasse Miete: EUR 8,00/netto/m² BK: EUR 4,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung &Kühlung   Haus- und Technik Ausstattung:

• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC

Sicherheit:

• Kartensystem für 24h Zutritt
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung

Lage und Infrastruktur:

• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal 
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt im Gebäude

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
• Straßenbahn: 1,18
• Bus: 4A