Austria Campus | 1020 Wien

Bürocampus in 1020 Wien

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt.

Eine moderne Arbeitswelt beim Praterstern

Bürokomplex mit mehr als 300.000 m²
Verfügbare Flächen von 215 - 50.000 m²
Einzigartiger Standort beim Wiener Prater
Perfekte Verkehrsanbindung
Nähe zum Grünen Prater
Ausgezeichnete Infrastruktur

Moderne Infrastruktur für die Arbeitswelt von morgen: Der AUSTRIA CAMPUS im Nordbahnviertel kombiniert die Vorteile einer der großen und zukunftsweisenden Office-Projektentwicklungen Europas mit einer lebenswerten Neudefinition des Arbeitslebens. Denn zeitgemäße Arbeitsmodelle sind nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Dementsprechend fließend, flexibel und veränderlich müssen moderne Büro-Umgebungen auf diese neuen Anforderungen reagieren. Deshalb bietet der AUSTRIA CAMPUS mit seinem innovativen Konzept The Living Office eine große Vielfalt an Möglichkeiten, Arbeit und Alltag, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden: Als Stadt in der Stadt mit vielfältiger Nahversorgung und Gastronomie, umfassenden Services und einem ebenso ansprechenden wie funktionellen Office-Ambiente, das hervorragende Effizienz und Flexibilität mit intelligenter Nachhaltigkeit kombiniert. AUSTRIA CAMPUS – so lebenswert kann Business sein.

Ansprechpartner
Thomas Schanda MA
Thomas Schanda MABüroimmobilien | Bereichsleiter+43 1 5127690-710
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Büroflächen nahe des Pratersterns

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt.

Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahe gelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens.

Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant.

Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offen stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. 

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 215 m² - ca. 50.000 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 14,50-EUR 17,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,28/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Lager MIETE: EUR 7,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,20/ netto/ m²

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB) Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 5%).

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
  • Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
  • Achsraster 135 cm
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Ca. 1.000 Fahrradstellplätze

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern
  • Straßenbahn: O, 5
  • Autobuslinien: 5B, 80A, 85A
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7

Individualverkehr:

  • Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Fahrrad:

  • Anbindung an das Wiener Fahrradnetz
  • Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stück)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen 34
Fläche ab 400,60 m2
Gesamtfläche 35.230,07 m2
Energieklasse A+
Heizwärmebedarf 19,00 kWh pro m2

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
1. Etage 2.276,47 m2 € 14,50 – 17,00 26609/7
1. Etage 1.196,30 m2 € 14,50 – 17,00 26609/63
2. Etage 3.139,46 m2 € 14,50 – 17,00 26609/8
2. Etage 681,54 m2 € 14,50 – 17,00 26609/64
2. Etage 744,64 m2 € 14,50 – 17,00 26609/65
2. Etage 998,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/82
3. Etage 3.165,11 m2 € 14,50 – 17,00 26609/9
3. Etage 475,40 m2 € 14,50 – 17,00 26609/61
3. Etage 537,10 m2 € 14,50 – 17,00 26609/62
3. Etage 1.012,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/83
4. Etage 3.170,23 m2 € 14,50 – 17,00 26609/10
4. Etage 400,60 m2 € 14,50 – 17,00 26609/35
4. Etage 502,40 m2 € 14,40 – 17,00 26609/36
4. Etage 1.017,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/84
4. Etage 784,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/85
4. Etage 977,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/86
4. Etage 530,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/87
5. Etage 3.175,36 m2 € 14,50 – 17,00 26609/11
5. Etage 412,30 m2 € 16,50 26609/46
5. Etage 524,44 m2 € 14,50 – 17,00 26609/71
5. Etage 627,61 m2 € 14,50 – 17,00 26609/73
5. Etage 745,02 m2 € 14,50 – 17,00 26609/74
5. Etage 551,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/88
6. Etage 1.529,89 m2 € 14,50 – 17,00 26609/12
6. Etage 567,40 m2 € 14,50 – 17,00 26609/20
6. Etage 627,61 m2 € 14,50 – 17,00 26609/75
6. Etage 525,19 m2 € 14,50 – 17,00 26609/76
6. Etage 676,29 m2 € 14,50 – 17,00 26609/77
6. Etage 528,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/89
6. Etage 423,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/90
7. Etage 516,10 m2 € 14,50 – 17,00 26609/13
7. Etage 805,61 m2 € 14,50 – 17,00 26609/78
7. Etage 542,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/91
7. Etage 846,00 m2 € 14,50 – 17,00 26609/92