Icon Vienna | 1020 Wien

Büroneubau in 110 Wien

THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein Stadtbild prägendes architektonisches Zeichen.  Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Eine moderne Arbeitswelt

Büroneubau mit knapp 4.000 m²
Balkone & Terrassen mit Blick über Wien
Am Standort Messe/Prater
Perfekte Verkehrsanbindung
Nähe zum Grünen Prater
Tiefgarage

Die Büroflächen im 1., 3. und 6. Stock bieten Balkone bzw. Terrassen mit weitem Ausblick.  Die großzügige Dachterrasse bietet einen sensationellen Ausblick auf den Wiener Prater und bis hin zum Stephansplatz und steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in welcher bei Bedarf Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze angemietet werden können.

 

Ansprechpartner
Thomas Schanda MA
Thomas Schanda MABüroimmobilien | Bereichsleiter+43 (1) 5127690-710
Background Image

THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein Stadtbild prägendes architektonisches Zeichen.  Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.

Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA. 

Allgemeine Angaben
Fertigstellung: Q4 2018
Garage: 280 Stellplätze je € 160,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 360 m² - ca. 30.600 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 16,20 - EUR 22,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,65/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB)

Ausstattung:

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Leichtbauwände/ Glaswände optional
  • Teeküche (Anschlüsse vorhanden)
  • Raumhöhe Büro/ Gang: 2,84/ 2,55 m
  • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
  • Portier und Bewachungsdienst
  • Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
  • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Unterflurkonvektoren
  • LED- Leuchten
  • DALE-BUS-System

Verkehrsanbindung

  • Öffentliche Verkehrsmittel:
  • U-Bahn: U1
  • Straßenbahn: D, O, 18
  • Schnellbahn: Station: Quartier Belvedere, Hauptbahnhof
  • Buslinien: 13A, 69A
  • Individualverkehr:
  • Verkehrsachse Gürtel – rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
  • Zufahrt zur Garage über den Wiedner Gürtel





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen 26
Fläche ab 367,00 m2
Gesamtfläche 27.151,19 m2
Energieklasse A++
Heizwärmebedarf 14,50 kWh pro m2

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
367,00 m2 22086/42 € 18,85 – 19,35
380,00 m2 22086/36 € 16,20
396,00 m2 22086/41 € 16,50 – 17,00
409,00 m2 22086/45 € 18,85 – 19,35
413,00 m2 22086/34 € 18,45 – 19,00
413,00 m2 22086/47 € 18,15 – 18,65
440,00 m2 22086/46 € 16,85 – 17,35
453,00 m2 22086/33 € 18,45 – 19,00
453,00 m2 22086/48 € 18,15 – 18,65
457,00 m2 22086/44 € 18,85 – 19,35
484,00 m2 22086/43 € 18,85 – 19,35
502,00 m2 22086/40 € 16,50 – 17,00
565,00 m2 22086/39 € 16,50 – 17,00
776,90 m2 22086/22 € 22,00 – 22,50
1.714,49 m2 22086/11 € 19,05 – 19,55
1.717,76 m2 22086/17 € 20,50 – 21,00
1.718,38 m2 22086/19 € 21,10 – 21,60
1.718,53 m2 22086/10 € 18,85 – 19,35
1.719,54 m2 22086/12 € 19,25 – 19,77
1.720,44 m2 22086/13 € 19,45 – 19,99
1.720,44 m2 22086/14 € 19,65 – 20,15
1.722,12 m2 22086/15 € 19,85 – 20,35
1.722,12 m2 22086/16 € 20,20 – 20,70
1.722,23 m2 22086/21 € 21,70 – 22,20
1.722,81 m2 22086/18 € 20,80 – 21,30
1.723,43 m2 22086/20 € 21,40 – 21,90