Office Park 4 | Flughafen Wien

Office Park 4 | Flughafen Wien

Mit Ihrer Niederlassung am Business-Standort Vienna International Airport sind Sie der Konkurrenz meilenweit voraus. Denn dieser Standort verbindet die Hauptverkehrswege Straße, Schiene und Luftverkehr. Das macht ihn einzigartig. Hinzu kommen noch sein einzigartig hoher Sicherheitsstandard, die Hightech-Infrastruktur und seine nicht nur in Österreich führende Logistikkompetenz.

Eine moderne Arbeitswelt auf internationalem Boden

Individuelle Office-Lösungen auf insgesamt 100.000 m²
Bürogrößen bis zu 1.280 m² auf einer Ebene möglich !
Attraktiver Empfangsbereich
Umfangreiche Konferenzmöglichkeiten
Bankfiliale im Haus
Restaurant im EG
Unmittelbare Nähe zu Terminal 1- 3 und Parkflächen
Repräsentative Ausstattung
Individuelle Gestaltungsfreiheiten
Optionale Serviceleistungen
Ansprechpartner
DI Alexandra Bauer MRICS
DI Alexandra Bauer MRICSMarket Research | Bereichsleiterin+43 1 5127690-720
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Ihr Welcome Gate in die Office Welt

Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt. Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert.

Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m2 bis  2.300 m2 entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m2 Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m2 flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen.

Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtung des Office Parks an alle Bedürfnisse eines modernen Büromieters gedacht. Über die neue, überdachte Fußgängerbrücke gibt es eine direkte Verbindung zum Parkhaus 3, der CAT-und S-Bahn-Station, sowie zum Terminal 1.

Ausstattung

  • Vermietung durch Eigentümer, Flexible Mietvertragsgestaltung möglich
  • Keine Spekulationsobjekte, Immobilien bleiben im Bestand
  • Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter
  • Perfekte Anbindung an Terminals und Parkplätze
  • 2 Hotels direkt am Standort mit ca. 900 Zimmern in Summe, 3. Hotel in Planung
  • Konferenz- und Eventräumlichkeiten mit modernstem Technik-Equipment, für bis zu 1.000 Gäste möglich
  • Relocation Management
  • AirportCity Community
  • IT- Solutions (mehrfachwege- und providerredundantes Internet
  • Sicherheits- und Servicedienstleistungen
  • Reinigungsdienstleistungen
  • Health Center Vienna Airport (Facharztzentrum)
  • 24h-Notfalldienst
  • Postpartner inklusive 24h SB-Foyer und Paketabholstation
  • Gastronomie
  • Nahversorgung
  • Apotheke, Fitnesscenter, Kfz-Zulassungsstelle, Kindergarten, Putzerei, Zahnarzt u.v.m.

Verkehrsanbindung

  • Schnellbahnen: CAT Airport Train, Schnellbahn S7, ÖBB-Fernverbindungen mit Railjet und ICE
  • Autobus: Zubringer-Bus, Busverbindungen
  • Autobahn: 20 Autominuten ins Zentrum von Wien Ostautobahn A4, Nordost-Autobahn A6,
  • Bundesstraße B9, Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2, Wiener Außenring Autobahn A21, Westautobahn A1

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen 48
Fläche ab 176,27 m2
Gesamtfläche 15.581,62 m2

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
3. Etage 220,32 m2 € 17,90 34148/2
3. Etage 300,32 m2 € 17,90 34148/3
3. Etage 274,04 m2 € 17,90 34148/4
3. Etage 220,41 m2 € 17,90 34148/5
3. Etage 212,93 m2 € 17,90 34148/6
3. Etage 269,32 m2 € 17,90 34148/7
3. Etage 179,88 m2 € 17,90 34148/8
3. Etage 282,09 m2 € 17,90 34148/9
3. Etage 384,42 m2 € 17,90 34148/10
4. Etage 220,49 m2 € 18,50 34148/12
4. Etage 300,55 m2 € 18,50 34148/13
4. Etage 274,16 m2 € 18,50 34148/14
4. Etage 220,49 m2 € 18,50 34148/15
4. Etage 212,96 m2 € 18,50 34148/16
4. Etage 269,43 m2 € 18,50 34148/17
4. Etage 380,50 m2 € 18,50 34148/18
4. Etage 282,34 m2 € 18,50 34148/19
4. Etage 179,99 m2 € 18,50 34148/20
4. Etage 384,75 m2 € 18,50 34148/21
5. Etage 222,16 m2 € 19,00 34148/23
5. Etage 300,88 m2 € 19,00 34148/24
5. Etage 274,50 m2 € 19,00 34148/25
5. Etage 221,16 m2 € 19,00 34148/26
5. Etage 213,91 m2 € 19,00 34148/27
5. Etage 269,81 m2 € 19,00 34148/28
5. Etage 380,86 m2 € 19,00 34148/29
5. Etage 180,61 m2 € 19,00 34148/30
5. Etage 282,67 m2 € 19,00 34148/31
5. Etage 384,98 m2 € 19,00 34148/32
5. Etage 2.731,54 m2 € 19,00 34148/33
6. Etage 221,16 m2 € 19,50 34148/34
6. Etage 300,88 m2 € 19,50 34148/35
6. Etage 274,50 m2 € 19,50 34148/36
6. Etage 221,16 m2 € 19,50 34148/37
6. Etage 213,91 m2 € 19,50 34148/38
6. Etage 269,81 m2 € 19,50 34148/39
6. Etage 380,86 m2 € 19,50 34148/40
6. Etage 176,27 m2 € 19,50 34148/41
6. Etage 295,03 m2 € 19,50 34148/42
6. Etage 312,77 m2 € 19,50 34148/43
7. Etage 221,78 m2 € 19,90 34148/45
7. Etage 301,16 m2 € 19,90 34148/46
7. Etage 274,78 m2 € 19,90 34148/47
7. Etage 221,78 m2 € 19,90 34148/48
7. Etage 325,79 m2 € 19,90 34148/49
7. Etage 270,11 m2 € 19,90 34148/50
7. Etage 381,12 m2 € 19,90 34148/51
7. Etage 386,28 m2 € 19,90 34148/52