ViE | 1030 Wien

LOVE WORK. LOVE LIFE

Markante Architektur an der Erdberger Lände

Der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien wurde gesetzt. Das rund 13.600 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt sieben (Dach)Terrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. 

Eine moderne Arbeitswelt

Büroneubau mit 13.500 m²
Direkt am Donaukanal vis-a-vis zum Prater
Fünf Dachterrassen
Zweigeschossige Lobby
Perfekte Verkehrsanbindung
Tiefgarage mit 71 Stellplätzen

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.  

Ansprechpartner
DI Alexandra Bauer MRICS
DI Alexandra Bauer MRICSMarket Research | Bereichsleiterin+43 (1) 5127690-720
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ViE: LOVE WORK. LOVE LIFE

Mit der Realisierung des neuen Bürogebäudes ViE wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet.

Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brück nur einen Steinwurf entfernt.  

Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 400 m² - ca. 1.690 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 2,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Haus- und Technik Ausstattung:

  • Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
  • Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
  • Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
  • 5 Aufzüge, barrierefrei
  • Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
  • Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
  • Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
  • Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC

Sicherheit:

  • Kartensystem für 24h Zutritt
  • Lobby mit Portier und Videoüberwachung

Lage und Infrastruktur:

  • Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
  • Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
  • Kindergarten am Areal 
  • Kantine am Areal
  • Fahrradweg Donaukanal und Prater
  • Supermarkt im Gebäude

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, Kardinal Nagel Platz
  • Straßenbahn: 1,18
  • Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen 15
Fläche ab 560,00 m2
Gesamtfläche 17.920,00 m2
Energieklasse A+
fGEE-Klasse A
Heizwärmebedarf 23,65 kWh pro m2

Verfügbare Flächen

Stockwerk Fläche Mietpreis / m2 Objekt Nr.
564,00 m2 € 14,90 – 16,50 32710/11
1.128,00 m2 € 14,90 – 16,50 32710/12
846,00 m2 € 14,90 – 16,50 32710/13
2. Etage 1.692,00 m2 € 15,50 32710/3
2. Etage 2.820,00 m2 € 9,00 32710/17
3. Etage 2.820,00 m2 € 9,00 32710/18
4. Etage 1.209,00 m2 € 16,00 32710/4
4. Etage 560,00 m2 € 16,00 32710/14
4. Etage 650,00 m2 € 16,00 32710/15
4. Etage 2.200,00 m2 € 9,00 32710/19
5. Etage 1.692,00 m2 € 16,50 32710/5
5. Etage 970,00 m2 € 9,00 32710/20
6. Etage 1.687,00 m2 € 16,50 32710/6
6. Etage 780,00 m2 € 9,00 32710/21
EG 840,00 m2 € 9,00 32710/16