Aqua N°8 in 2500 Baden

Vorsorgen in Baden

Moderne Architektur

In zentraler phantastischer Lage nahe dem Stadtzentrum der Stadt Baden, der ehemaligen kaiserlichen Sommerresidenzstadt, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit 63 wunderbaren Wohneinheiten (Eigentums- und Vorsorgewohnungen) gegliedert in 3 Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Geschoßen, am Areal der ehemaligen Gebietskrankenkasse Baden.

Dieses moderne Architektur- und Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Das neue Zuhause ist barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar, das Auto findet Platz in der Tiefgarage.

Mit AQUA No8 in der Vöslauerstraße 8 wird hochwertiger Wohnraum für alle Generationen geschaffen. Es stehen gut geplante 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 55 m² und 116 m² zu Kaufpreisen ab 245.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Eigengarten, die Wohnungen in den weiteren Stockwerken über großzügige Balkone. Durchdachte funktionale Grundrisse, helle Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für einen absoluten Wohlfühlfaktor und optimalste Lebensqualität. 

 

Ein Projekt der  NOE Immobilien Development GmbH

Hoher Wohnkomfort

Im Vordergrund steht die optimale Nutzbarkeit der Wohnungen im Einklang mit Stil und Komfort.

Sie profitieren nachhaltig von einer bestens gedämmten Gebäudehülle den schönen Terrassen und Eigengärten als auch den besonders gut konzipierten Balkonen.
Der Heizwärmebedarf beträgt für Bauteil A - HWB34,81kWh/m²a, Bauteil B - HWB 32,33 kWh/m²a und Bauteil C - HWB 30,29 kWh/m²a.

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sowie zugeordnete Parteienkeller sind ausreichend und großzügig vorhanden.

Ein Kinderspielplatz von ca. 430 m² am Areal der Wohnhausanlage steht ausschließlich Ihren Kindern zur Verfügung.

Highlights

großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
Fußbodenheizung
Kunststoff Holz-Fenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung
Außenraffstores
Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
weiße Holzinnentüren
moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen mit Glastrennwand
Verfügbare Wohneinheiten 10
Gesamtwohnfläche 576,05 m2

Wohnungen im selben Gebäude

Stockwerk Fläche Zimmer Preis  
1. DG 61,06 m2 2,0 EUR 248.000,00
1. DG 55,15 m2 2,0 EUR 236.000,00
2. Etage 55,25 m2 2,0 EUR 227.000,00
1. Etage 61,15 m2 2,0 EUR 227.000,00
1. Etage 55,25 m2 2,0 EUR 218.000,00
EG 55,27 m2 2,0 EUR 230.000,00
1. DG 61,18 m2 2,0 EUR 248.000,00
1. DG 55,25 m2 2,0 EUR 240.000,00
1. Etage 55,35 m2 2,0 EUR 223.000,00
EG 61,14 m2 2,0 EUR 240.000,00